闽南房产网讯 最近，一读者发来信息咨询：最近选定某楼盘，准备去交首付，但房产商说要等楼房封顶才可以办公积金准入，也就是说这些钱要被压在那里至少半年，我可以要求开发商补贴我利息吗?如果公积金贷款有问题可以要求退还首付款吗?
福建贤泰律师事务所律师胡长鸿表示，在买房交易过程中，购房者负有付款的义务、开发商负有交付符合交付条件的房屋的义务。在购房合同中，对于首付什么时候支付等款项支付情况都有作出约定，购房者应按照约定履行付款义务。除非开发商在购房合同中约定负有帮购房者办理贷款的义务，并作出违约承诺，否则，购房者无法因为贷款原因导致的资金占用问题要求开发商承担利息。相反，如果购房者资金无法按照购房合同约定的期限按时到位，可能被开发商追究逾期付款的责任。
福建泓源律师事务所副主任律师蔡栋梁表示，这位读者遇到的情况，除非购房合同中有作出特别约定，否则通常情况下，这位购房者是无法要求开发商承担首付款的利息。如果这位购房者因个人原因导致贷款无法获批，购房者要按照购房合同的约定承担违约责任。
