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买房暂时无法过户 办委托公证就无后顾之忧?

发布时间:2015-01-23  来源:闽南房产网  

  最近,市民吴先生在买房的过程中碰到了暂时无法过户的困扰。吴先生在市区看中了一套90平方米左右的二手房,小区的配套、户型以及总价都让吴先生满意。可是,就是有一点让吴先生感到困扰:因这套房子是学区房,房东考虑到孩子的上学问题,希望房子可以缓几年再办理过户。房东也给出了很大的诚意,在房价上给予了很大的让步,而吴先生觉得自己近几年还不用为孩子的上学问题担忧,所以暂时不办理房产过户也没什么问题。但是,吴先生还是觉得不放心,这样后期会不会遇到什么风险?

 

  为了打消吴先生的疑虑,房东提出办理委托公证。在签订购房合同后,双方可以去办理房产委托公证,把房产证放在吴先生那里。“这样后期还有没有可能出现什么风险?”吴先生致电本报问询。

 

  福建双鼎律师事务所主任律师于那刚告诉记者,吴先生办理完委托公证后,还是有可能会存在被一房多卖的风险。于那刚表示,在过去也曾接触过一些因为没有直接过户而只是办理公证,后期引发一房多卖问题的案例。

 

  福建贤泰律师事务所律师胡长鸿提醒,即使房东将产权证交到了吴先生手中,并且办理了委托公证,但是,只要产权未过户,房东还是可以通过挂失方式补办产权证,继而将房屋再次出售。所以,对于吴先生来说,最保险的方式还是在房款交付后将产权过户到自己名下,以免日后发生不必要的纠纷。

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