最近，市民吴先生在买房的过程中碰到了暂时无法过户的困扰。吴先生在市区看中了一套90平方米左右的二手房，小区的配套、户型以及总价都让吴先生满意。可是，就是有一点让吴先生感到困扰：因这套房子是学区房，房东考虑到孩子的上学问题，希望房子可以缓几年再办理过户。房东也给出了很大的诚意，在房价上给予了很大的让步，而吴先生觉得自己近几年还不用为孩子的上学问题担忧，所以暂时不办理房产过户也没什么问题。但是，吴先生还是觉得不放心，这样后期会不会遇到什么风险?
为了打消吴先生的疑虑，房东提出办理委托公证。在签订购房合同后，双方可以去办理房产委托公证，把房产证放在吴先生那里。“这样后期还有没有可能出现什么风险?”吴先生致电本报问询。
福建双鼎律师事务所主任律师于那刚告诉记者，吴先生办理完委托公证后，还是有可能会存在被一房多卖的风险。于那刚表示，在过去也曾接触过一些因为没有直接过户而只是办理公证，后期引发一房多卖问题的案例。
福建贤泰律师事务所律师胡长鸿提醒，即使房东将产权证交到了吴先生手中，并且办理了委托公证，但是，只要产权未过户，房东还是可以通过挂失方式补办产权证，继而将房屋再次出售。所以，对于吴先生来说，最保险的方式还是在房款交付后将产权过户到自己名下，以免日后发生不必要的纠纷。
