新房交付后，需要办理房产证，契税征收是第一步。最近不少业主反映，各板块各区域的契税征收不一致，究竟是什么情况?本期聚集契税征缴话题。
办理房产证
交的契税为何不一?
最近，谢女士拨打热线称，2008年1月份，她在东海湾购置一套143平方米的首套新房，单价6100元/平方米，如今房子已经交付并入住使用5年，但迟迟未办房产证。近段时间，考虑把房产证办理出来，需要征缴契税。但谢女士犯难了，因为现在契税标准一直在变化，每个时期每个区域的契税征收不一。2008年买的新房到今年才办理房产证，是按照2008年的契税标准还是按照现今的标准征收，需要征缴多少契税?
无独有偶!陈女士也打热线询问如何交契税的问题。她说，2013年7月份，在城东的中骏世界城购买了一套商业性质SOHO，面积76平方米，每平方米9300元。办理房产证时，契税需要交付7000多元。令她疑惑的是，这个费用比同期购买的朋友交的还要高，这究竟是怎么回事?
了解区域房价界限
对应契税征收标准
海都记者从泉州市行政服务中心得知，各区域缴纳房产契税不尽相同。普通住宅契税缴纳标准90平方米以下(不包含90平方米)契税1%;90平方米~144平方米(包含90平方米、不包含144平方米)契税1.5%;144平方米以上(包含144平方米)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过区域地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
不过，现在有所调整，应具体分析。比如，谢女士购置的房产处于丰泽区，2008年11月，丰泽区房产单价界定8500元/平方米;2012年7月份，调整为9500元/平方米。谢女士的房子是2008年1月份购置，单价6100元/平方米，未超过2008年区域均价，因此契税按照1.5%征收。至于陈女士的情况比较简单，其所购置的产品属商业性，须缴纳3%。因契税征缴涉及各类不同情况，没统一标准，市民如有疑问可拨打22132728咨询。
链接
新房契税 何时交、需准备什么?
据业内人士介绍，各地有不同规定，有交房之前缴纳房屋契税，有合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则要缴滞纳金。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
购买新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可办理契税缴纳手续。二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
