闽南房产网讯 如今的南安楼市，与此前大有不同，特别是实力开发商的竞相涌入，使得原本受关注度较弱的南安市区楼市，成为行业人士和购房者关注的热点。
随着年底的到来，南安开发商不仅加强品牌的塑造，在营销上也有一定的突破，抢抓年底节点无疑成为开发商们势在必行的关键。
我们可以看到，在年底，一场抢客高峰战或将创造南安楼市传奇。
关注1 品牌之战 竞争白热化
可以说，南安楼市品牌的竞争战，在今年正式打响，特别是下半年开始，品牌房企助力品质提档越发明显。
无论是南安中骏·世界城的高调入市，南安碧桂园的抢先认筹，还是西溪半岛和中节能美景家园的高品质投入，南安楼市上演了一幕又一幕的品牌争夺战，也俨然已经从先前的以中小型房企开发为主，步入实力房企的营销之争。而后，多个项目大规模的开盘，也是印证其营销是否有效的最有利砝码。
以中骏置业为例，中骏置业目前已经在南安开发的多个房地产项目，分别为中骏·蓝湾上城、中骏·四季家园以及中骏·四季康城。其所打造的产品秉持“中骏品质”，深受南安购房者的青睐。值得关注的是，其在南安美林打造的最新力作“南安中骏·世界城”更是突破了以往，在规模和品质上迎来大步跨越。
与此同时，南安碧桂园亦是让人瞩目万分，该项目是继永春碧桂园后，碧桂园集团在泉州的又一力作。除此之外，已开发销售的西溪半岛、中节能美景家园在别墅和园林方面也是大有作为……这一些精装洋房、别墅、城市综合体等高品质产品的不断出现，使得南安的居住环境更上一层楼，品质档次提高。
关注2 全方位营销 抢客潮拉响
值得关注的是，南安楼市除了品牌之战外，开发商也利用自身的营销方式，对项目进行有效的蓄客，全方位营销成为开发商之间抢客最有效的途径。
中骏置业作为深耕南安市场的实力开发商，在开发了两个项目后，目前对于几千组客户进行重新的洗牌和回访，这也有效地帮助了新项目中骏·世界城住宅部分中骏·愉景湾的有效蓄客。中骏置业南安分公司副总经理苏易金表示，中骏置业从2010年开始进驻南安后，中骏·蓝湾上城、中骏·四季康城和中骏·四季家园三个项目都创造了销售奇迹，这不仅在品牌上有一定的积淀，在客户上也聚集了众多的中骏粉丝。中骏置业也会把这些客户资源发挥到极致，特别是老客户的邀约上、以老带新的促进上，也为接下来南安第一个城市综合体项目的蓄客开盘做好全方位的准备。
除了中骏置业外，碧桂园模式在永春、在南安都得到了不错的效果，特别是其点对点方式的拓客，对重点客户的登门拜访，在周边乡镇的巡回路演，都使得其在蓄客上得到了有效的客户支撑，也是促使其大卖的关键。
值得关注的是，除了中骏置业以及碧桂园外，西溪半岛最近也欲利用微信营销，通过微信对项目增加关注度，组织微信客户前来售楼处参与周末活动，这也是开发商利用新的营销模式在做新的尝试，虽然目前还不知道效果如何，但是这也是开发商一种新的营销方式。西溪半岛营销总监陈俊德告诉记者，这是一种长效的新营销方式，可以对其进行长期的运作。
关注3抓年底节点多个项目入市
可以说，无论是品牌战的升级，还是抢客潮的来袭，主要原因都是开发商们想要借助年底这一黄金销售节点，推出新的项目抢占市场，也为明年做好全面的准备。
记者走访南安市场了解到，虽然不少楼盘在收尾阶段，但是近期多个新项目的计划入市，如中骏·愉景湾、南安碧桂园、山水花园城、创力悦湾等，不乏知名的实力房企，楼市发展新一波火热将再启。
受惠于南安市区的“北拓东进”以及“新行政中心跨江而建”构想的提出，西溪以北的开发力度加大。该片区土地可利用空间比较大，也是未来主要的开发趋势，房产大企中骏置业、碧桂园集团已进驻在建。与此同时，老城区如柳城街道、溪美街道虽然可开发空间小，但也有不少新项目出现，如创力悦湾、山水花园城、中节能美景家园等。
行业人士表示，多个项目的陆续露脸也为年底南安楼市的集中爆发埋下了伏笔，至于后市走势如何，一切有待市场的进一步考察。
（本网记者 谢佳锦）
