闽南房产网讯 上半年楼市刚刚结束，住宅成交火热态势一如当下盛夏场景。借助楼市热销行情，七月楼市刮起一股“SOHO”产品风。包括华大泰禾广场、南益·鲤景湾、海景国际花园、泉商环球广场等项目SOHO产品进入全面供应期。
七月全城 遍布SOHO产品
7月份前后，多个SOHO产品陆续进入供应期，这些产品分布在泉州多个板块，SOHO产品呈现四面开花的局面。
据悉，这些SOHO产品分布在泉州多个板块，涵盖市中心板块、城东—洛江板块和南江滨板块等，这也是今年以来，SOHO产品首次集中亮相推出，引发行业及购房者关注。
最先亮相的要属南益·鲤景湾三期SOHO产品。据了解，南益·鲤景湾推出SOHO产品在六月初就开始正式亮相，凭借南江滨板块首个SOHO产品的魅力，项目一经亮相便受到众多购房者的关注。位于滨江商务区的泉商环球广场也于六月底开始主推SOHO产品。据了解，此次泉商环球广场推出的精装SOHO位于13号地块8#楼，共29层、570套左右。
行业人士表示，从当前预约情况看，由于看好滨江商务区域前景，购房者咨询热情不断。与此同时，备受关注的泉州华大泰禾广场将于本月13日通过SOHO样板房开放亮相SOHO产品，作为华大泰禾广场的首推产品，其动向备受各方关注。此外，位于市中心板块的海景国际七月起正式推出SOHO产品，预计在近期正式开盘。
产品类型多元化 大型产业配套支撑
纵观泉州楼市中的SOHO产品，面积上不在一味地追小。以南益·鲤景湾为例，SOHO产品面积在40~80平方米、泉商环球广场主力SOHO也在40~62平方米。不过，海景国际项目则在SOHO产品面积上动了心思，42~91平方米户型不等；华大·泰禾广场SOHO的最大户型，更是做到了1300平方米。从这些变化中可以发现，目前SOHO产品已呈多元化趋势，小户型总价低的SOHO虽然仍为市场主流，但是大户型的SOHO产品也随着楼市开发的变化而得到实现。
抛开这类产品的类型变化，从这些项目的整体规划中不难发现，SOHO产品的出现，都伴随着一定的产业支撑，都有强大的配套做依托。南益·鲤景湾位于南江滨总部经济区，泉商环球广场则位于滨江商务区，周边有高级的酒店、高档的写字楼等多种业态做支撑；华大泰禾广场则是城东—洛江板块最受关注的城市综合体项目，其集高端购物中心、国际风情街区、白金五星级酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公、SOHO公寓、大型城市文化广场、高端住宅等为一体；而海景国际，则为泉州市中心唯一的岛居项目，SOHO产品的推出不仅成为其岛内唯一的小户型产品，还可以配套周边繁华商业。
办公居住皆宜 引发投资者关注
由于小户型、低总价、不限购不限贷，产品宜居宜商，注定了它有投资的属性。在限购限贷的背景下，资金的流向从住宅转到了商业，SOHO产品以低总价的优势更是备受青睐。
在华大泰禾广场营销部经理吴江南看来，随着泉州产业经济的不断升级和发展，泉州商业地产正迎来新一轮高速增长期，作为宜居宜商的SOHO产品，其价值潜力正在进一步放大，
依托于26万㎡的中央商务集群，泰禾SOHO具备成熟的商圈配套。SOHO产品完美融入75万㎡城市综合体之中，自然能够形成人气、财气聚集。
不过，面对如此多的SOHO产品供应推出，如何选择SOHO产品呢？业内表示，SOHO投资，地段是首要原因，而是否具备与商业相关的产业支撑，成为包括SOHO等商业产品能否打开市场的关键。“作为投资者来说，要从地段、交通、产品本身、物业管理等方面综合考虑，一般来说，在城市核心区，或者在产业中心和商务中心的SOHO产品的投资前景相对更好。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
