近年来，泉州商业地产蓬勃发展，一些商业地产为赢得竞争，另辟蹊径，结合当下最热门的电商话题，做起了差异化专业市场主题商业新定位，以图求得新变。泉州淘宝城便是其一。本期地产焦点，对话泉州淘宝城项目副总经理蔡敏，从淘宝城专业市场新定位，透视未来泉州专业市场发展新趋向。
互联网思维下
助力电商行业全面升级
在蔡敏看来，当今社会，互联网已经渗透各行各业，电子商务已然成为现代青年创业的主突破口。泉州作为全国电商产业基地之一。淘宝城”商业定位并不是简单地跟随目前“电商”概念，而是瞧准了目前泉州产业地产开发的空白点。蔡敏进一步说道，去年泉州企业电子商务交易额达621亿元，泉州依托产业优势，已成为全省最大的网络零售聚集区和网货供应地，拥有近10万家淘宝店。淘宝城将运用电子商务技术，通过互联网搭建线上、线下交易互动的平台，形成泉州首家电子商业总部基地，配以政府优惠政策、百兆光纤入户、统一物流配送、优惠融资渠道等形成成本集约要素，从而降低线上电商的库存成本、采购成本和人工成本，对想要提升发展的电商客户而言，无疑是一个非常好的入驻平台。
地产开发模式下
开发呈专业化趋势
可以说，淘宝城不是一个简单的“办公—住宅”产品，俨然是一个推动电商升级的专业市场。蔡敏表示：“淘宝城专业市场是一个差异化的专业市场，通过助推产业升级推动第三产业的发展，一旦聚拢行业就能迅速形成市场效应。”
面对这一开发模式，蔡敏认为，近年来，房地产开发日渐成熟，对于任何一个开发商而言都要寻找自身的优势，进而深耕市场，在细分领域有突出。未来房地产市场分化将更为明显，市场开发将专业化。淘宝城正是把握住了当下社会发展趋势，将此前积累的电商运作经验做一个全面总结及升级。
任何一个专业市场都存在风险，蔡敏表示，不论是投资者还是发展者都应该谨慎考虑入手。一方面要看基础，重点看行业发展基础、行业环境，以及政府支持的力度；另一方面，看前景，关注行业未来的发展趋势，以及业态的规划。
