东海板块配套日渐成熟
这个五一，泉州最热的板块，非东海板块莫属!5月1日当天，在东海深耕多年的东海开发推出了纯新盘——东海湾十二宴，五一3天到访客户超过2000组。而上市国企上实集团打造的161万平方米泉州首席中央国际滨海大都会也在五一当天亮相，活动现场人气爆棚!
东海板块，作为泉州新行政中心区，近几年开发正在提速，市政、教育、交通等配套日益完善。这里已聚集了东海湾、香缤国际、海悦府等楼盘。此次，两大实力大盘的惊艳登场，将给这个板块带来些什么?对东海板块的后市将产生什么样的影响?五一之后，这已经成为各界关注的话题。
实力大盘亮相 东海板块成置业热点
5月开局，在楼市活动一派繁华锦簇中，新盘惊艳登场，尤为醒目。5月1日，一场以“海派典范，优雅绽放”为主题的营销活动，揭开了上实·海上海海派营销中心的神秘面纱，预示161万平方米泉州首席中央国际滨海大都会惊艳亮相。而距离2公里远处，东海湾全新项目——十二宴也在同日强势登场，现场人声鼎沸。
可以说，两大全新项目集中入市，瞬间聚焦全城关注。其缘由在于两个新盘背后的操盘房企实力不容小觑，来头都不小。
作为东海板块的创造者——上市国企上实集团，在多年前就已经进驻东海，围海造田，将东海滩涂，改造成可开发热土，其实力可见;而作为东海板块的首个拓荒者——东海开发，长期深耕东海，拥有强劲造城以及城市运营实力。
差异化定位 瞄准不同客户群体
事实上，大盘布局泉州，已不足为奇，但是对于调整期的楼市而言，两大实力房企主导的两大新盘，势必再度搅动东海板块，对于泉州楼市影响更为深远。
东海湾对于购房者而言，并不陌生。5月1日，十二宴作为东海开发的全新升级力作，其实景园林/样板房登场。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅先生表示，东海湾·十二宴以品位为核心，注重业主的生活居住体验，不仅以13%超低密建筑、66%超高绿化率和210米超宽楼间距，打造了一个低密围合的人性化社区，还盛邀贝尔高林亲自操刀，将现代中式party园林划分为12个特色主题庭院，喷泉广场、下沉庭院、荷花景观凉亭、无边际双泳池、365米彩色跑道……星罗棋布仿若漫步星海，让你生活的每一秒，都是一场盛宴。本次开放的样板房户型为89㎡(3房)和111㎡(3房)，以现代时尚简约风格，适合青年置业的居住需求。
而上实集团，以高端开发在全国各地见诸。上实·海上海，作为进入海西深耕泉州的首个项目，打造161万㎡的滨海国际大都会。据了解，上实·海上海规划有海景大宅、顶级SOHO、大型涉外商业步行街、SHOPPINGMALL、五星级酒店、甲级写字楼等多元物业，真正以高端、繁华的时尚视角，引领自由、前沿的生活方式，开创东海首个海派之城。
配套逐渐完善 板块价值被认可
回顾泉州楼市发展可见，东海与城东—洛江同步发展。然而，这些年，城东—洛江板块在多个实力大盘的同步推动下，如今已从规划蓝图变成现实的生活场景，其价值也不断被刷新。而东海板块很长一段时间处于单个开发商主导开发状态。近两年来，随着香缤国际、海悦府等项目的加入，与东海开发形成合力，推动板块发展。对于任何一个板块快速发展来说，单靠一家之力难成气候，亟须多个推动力的大盘项目同时导入，方可撬动市场。
区域发展的引擎在于配套。事实上，如今东海板块面貌在不断发生变化。从交通路网上看，丰海路、滨海路等实现区域通达性;晋江大桥、后渚大桥、沿海大通道环绕;由市区津淮街经由东海隧道，5分钟直抵东海片区;后渚至城东通道北山隧道，是连接城东、东海两板块最便捷的通道，驱车只要8分钟;即将通车的跨海大桥，泉州台商投资区提出建设东海至台商投资区大桥的设想等，以其为中心向外辐射城东、石狮、惠安等泉州其他区域，形成环湾核心区。可以说东海是连接整个大泉州的交通枢纽中心。
此外，教育配套已经落地，如晋江小学、泉州丰泽区第二实验小学等优质教育资源环绕周围;行政中心正发挥着行政区的价值，四大公园环绕，一线稀缺江景资源等独一无二的综合配套;东海湾近万户业主已经交房并入住。特别值得一提的是，东海湾亲子广场已经正式开业，人气高涨，这也使得东海板块认可度越来越高。
观点：大盘聚集 东海板块 将成引领者
“对于一个超百万的大盘而言，现今是入市的最好时机。”泉州上实房地产开发有限公司相关负责人透露道。他认为，“从今年来看，东海板块的配套已逐步完善，即将进入加速发展期。”
各项配套逐步完善，为东海板块插上腾飞的引擎。“这里是一块宝地，我们不愿践踏这么一块好地。因此，海上海规划起点很高，我们秉承打造泉州人居标杆的理念，运营这161万㎡大盘。”上实·海上海相关负责人说道。东海板块，作为泉州楼市新贵，未来将比肩厦门环岛路。
毋庸置疑，超级新盘注入市场，势必影响楼市走向，甚至成为风向标。泉州东海开发有限公司副总经历梁军表示，东海开发从俊园、丽园、雅园、文园、何园、怡园、太古广场，到御文阁、御花园，再到本月首次亮相的十二宴。东海开发在城市运营角色上一直在升级，不断推动人居品质，成为板块引领者。
从东海板块发展来看，板块开发从一枝独秀迈向百花齐放，香缤国际、海悦府、上实·海上海大盘注入，形成合力，实现区域共荣。
香缤国际营销总监张族浩表示，市府所在，就是中心所在。随着各项配套的逐步完善，以及超级大盘的注入，东海板块价值即将引爆。
