时隔一个多月，近日，泉州楼市多项目密集获得预售资格，集中入市。尤其是备受市场关注的东海板块，万科·城市之光二期、上实·海上海三期、海宸尊域三期等或推出全新产品高层次房源进行公示，或陆续获得认筹资格、静待开盘，引发市场诸多期待。土拍市场方面，永春、洛江、安溪等区域本月陆续出让土地，品牌房企竞相逐鹿，向县市区域“下沉”，进一步深耕泉州楼市，成为房企布局泉州楼市的趋势。值得注意的是，近日相关政策逐步出台，调控加码，也显示上层维稳楼市的决心。
多板块联动 多项目获批预售
近日，泉州楼市多项目密集获得预售资格，热点板块诸如中心市区、东海板块等多项目拟开盘。
中心市区板块，位于泉州中心市区的纯新盘泰和·玖珑台已启动认筹，截至5月28日。扣除高层次人才房源后，此次推出刚需房源101套，非刚需房源68套，预测单价：18661元/m2，价格区间：16498-20998元/m2，项目主推户型为建筑面积约118-147m2的三至四房。
东海板块看点多多，即将有千余套纯住宅新品陆续开启认筹。万科·城市之光二期最后两栋复式产品高层次房源公示。据悉，21#楼主要打造建筑面积约123-128m2品质住宅，共计155套房源；23#楼主要打造建筑面积约125-130m2品质住宅，共计84套房源，价格区间13545-13708元/m2。
另外，海宸尊域三期1#、2#楼579套住宅房源获批预售，价格区间：9700-14480元/m2，户型建筑面积约109-140m2三至四房；上实·海上海三期格兰郡5#楼255套住宅也已获批预售。
近期备受关注的晋江—新塘板块，纯新盘晋江·正荣府33#、37#、38#、39#、41#楼，共计292套住宅房源获批预售，均价约9158元/m2，价格区间：7790-10365.69元/m2，主打建筑面积约89-129m2户型。
县域土拍升温 房企向周边“下沉”
住宅市场话题不断，土拍市场热度持续升温，近期土拍多集中在周边县市区域，引发品牌房企群雄逐鹿。
近日大泉州地区又有7幅地块成功出让，其中永春拍卖2幅地块；洛江集中拍卖5幅地块，宝龙地产、保利地产分获仰恩湖旁地块，最高限价8500元/m2。
本月更早前，安溪区域，安溪县参洋片区J-01-03地块、J-05-01地块国有建设用地使用权拍卖出让，现场吸引了龙湖、金地、万科、金辉、美的、华创、中南、保利、建发、中骏、阳光城等200多家房企参与，各大房企拿地意向强烈，直接应价到最高总价后，最终金地摇到参洋片区J-01-03地块，总价2.88亿元，楼面价5064元/m2，溢价率49.22%；金辉摇到参洋片区J-05-01地块，总价2.58亿元，楼面价5092元/m2，溢价率49.13%。
业内人士表示，土地储备是房企的生存之本。在融资收紧、泉州楼市前景看好以及高周转模式的带动下，大多数规模房企想积极补仓拿地。伴随着泉州环湾现代化城市的发展，城际交通日益畅达，以及泉州县域经济高度发展形成了强劲购买力，更多的房企把目光锁定县市区域土地，逐渐向县域楼市“下沉”，从而形成深耕泉州楼市的格局。
楼市调控加码 市场维稳不变
一方面是楼市的持续平稳发展，另一方面，楼市严控基调仍在执行，进一步维稳市场。
近日，泉州市房屋交易中心发布《关于开展房地产市场检查的通知》，将对中心市区在建在售的房地产项目开展相关市场检查，检查内容涉及违规收取“诚信金”“意向金”、未实行一房一价、明码标价对外销售，以及捆绑搭售或者附加条件销售、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价等行为，引发市场关注。
与此同时，晋江区域公证摇号再迎重磅调整，在晋江市行政区域内采取公证摇号选房的项目，在每批次拟售商品住宅房源中，均衡安排10%的房源套数作为优秀人才房源，支持晋江市认定的第一至第五层次优秀人才刚需购房，细则或于近期出台。
冠亚集团营销总监林谋章表示，在当前的市场环境下，对于房企限地价、限房价，并对房企在建在售项目出台补充政策，可以说是从拿地到销售整体环节进行调控、维稳市场。另外，周边县市区域楼市价值外溢，部分热点区域也迎调控加码，显示上层对泉州整体市场调控的信心，旨在进一步推动泉州楼市健康平稳发展。（记者 殷欣）
