如果说中骏进驻黄金海岸，尚未带给开发主力在市区的本土开发商以太大的触动，那么，当泰禾、中骏在去年底拿下市区宝岛路、镇中路共三地块，以及随后世茂入主钞坑、阳光城也在宝岛路攻城略地时，业内也坐不住了。一个自然而然绕不过去的话题是：在这场本土与外来房企的比拼中，谁将笑到最后？
这样的话题随着万科、恒大及汇丰置业的后续入石，几个新项目的相继开工，将在未来至少三到五年持续存在、发酵。由于项目体量不一、推盘节奏不同，加之政策的变动，在不同的时间段内，市场可能给出波动的答案。但至少在目前的第一轮PK中，本土开发商已经率先发力，并取得了不错的市场接受度。而外来上市房企也不甘示弱，大规模、大声势的营销活动，短期内赚足了大量人气。一场正面交锋，正在拉开！
第一波新盘新品潮
本土开发商成功抢跑
走“短、平、快”线路的几家上市房企，由于拿地时间稍后，囿于工程建设进度达不到预售条件，这个“金”九月之前，更侧重于在打响品牌知名度与项目落地上做文章。因此，直到目前，填补市场新品空白的（不计几个尾盘项目），还是建德、百德系这两大本土实力品牌项目。
7月4日，南洋国际率先开盘，一期推出北区组团的6#、7#两栋楼，随后不久又应市加推1#楼，总计在360套左右。由于在此之前，市区内的市场上只剩几个尾盘项目，加之“建德品质”多年积淀的口碑，尤其是仁里、宽仁等镇中路改造片区的拆迁户的需求，让这一2013年石狮第一个入市的商品房楼盘，在第一波走量中取得了不俗的成绩，开盘当日取得近五成的销售量。
9月15日与9月25日，百德接棒建德继续发力。旗下康城美墅、汇峰广场在达到预售条件后，相继开盘入市。其中，康城美墅一期推出的产品包括418套80-292㎡的远景高层、109间独立沿街店面商铺及40套“独栋式”城市叠墅；汇峰广场体量不大，将146间临街商铺及246间5A写字楼全部推出，同样均取得可喜的销量。尤其值得一提的是汇峰广场的商铺，在还没开盘前基本被预订得差不多了，当天一些客户只是过去补交定金而已。一个细节可以说明项目商铺的受欢迎度，“24日晚，我们都快下班了，突然跑来一个客户，话也没多说就扔下600多万要一间商铺。”汇峰广场相关销售负责人介绍。
这样的业绩，大抵可以用“抢跑成功”来总结。因此，当媒体用“狼来了”比喻今年石狮的楼市竞争环境、咨询本土开发商如何看待应对时，百德置业董事总经理林山明的一句话颇有意思，“我不知道这算不算是狼，就算是狼来了，我们也不是羊！”最后，他特别补充了一句，“现在我们要做的，是用心做好自己！”
大品牌大声势大活动
外来明星蓄势待发
用“狼来了”的说法或许略显夸张，但多家外来知名上市房企纷纷抢食石狮楼市蛋糕，这的确对本土开发商带来不小的触动，这从几个项目加快施工进度、缩短蓄客周期中看得出来，如南洋国际从施工到开盘的时间，较之濠江国际二期明显紧凑得多。
因此，本土开发商在第一波走量中抢跑后，外来房企的强势也依旧。这不仅体现在其大品牌号召力、丰富的产品线、前卫的营销理念上，从几个还未推盘、但已做足前期铺垫的项目看，包括样板房公开、参观异地成功项目、前期先造景等各类品鉴活动，都是外来房企项目努力接地气的表现。
目前，最大动作的当推泰禾广场、中骏三盘及世茂摩天城。泰禾继邀请行业专家论道石狮城市商业发展后，又组织福建省内媒体赴北京，参观其豪宅项目，增加市场对其产品的信心。在此期间，连续一个月的4个周末更是不间断举行舌尖上的美食品鉴活动，让其短期内迅速积聚了大量的人气。而请来黄圣依助阵样板区的公开，则将这波人气推向了另一个高潮。
中骏的力度和声势不在泰禾之下。尤其是三盘联动的力量，令其相关的较大规模活动一波接一波。从商城公开、首次多城的中骏楼盘业主联动博饼，到商城项目以助力石狮童装市场升级的光环而获得市政府扶持，都为其后续开盘蓄积了实在的客源。
在此情况下，于购房者而言如何取舍项目成为一个问题。业内人士介绍，包括地段、品牌、价位和后期物管，是应该慎重考虑的几个因素。至于几个参数分别赋予多大的权重，则因购房者个人偏好而异。而商业产品方面，还应权衡开发商后期的运营能力（可查询比照其是否有过成功先例）、项目的商业模式前景等。
购房者面临的选择马上就到。世茂摩天城、阳光城丽兹公馆等也将在10月后陆续登场，一场好戏才刚开始！
