又是一年岁尾，我们再度回首。在接近新旧交替的这一当口，为您梳理一年来在石狮房产、地产市场上演的种种。尽管只是粗线条的缕析，但亦希望能从中管窥出一年来石狮楼市发生的变局，为读者简要勾勒石狮楼市的现状，在此基础上期待能大略揣度来年市场的大体走势。一级土地拍卖（以下简称“土拍”）市场的热闹，开启了2013年石狮楼市的精彩，我们的回顾也从这里开始。
一级市场：群雄逐鹿 “商”“住”并举
好比面粉和面包，一级土拍市场同政策“风向”一般，向来都是楼市的一张晴雨表。土地市场的放量，不仅决定了一地楼市发展的格局，其推地的规划用途，也深深影响着人居品质、城市的运营与成长。更重要的是，面粉的价格还将在很大程度上影响着面包的售价。
石狮楼市，从未像2013年这般，成为聚光灯下的宠儿。而其推手，首从2013年的土拍市场说起。甚至可以不夸张地说，2013年的石狮一级市场，就是一场资本的狂欢。得益于全域城市化的快速推进、旧城改造、新城崛起，其留给市场的空间，导演了2013年“土拍”这场高潮迭起的大戏。乃至放眼整个大泉州，在多年后回首今年的石狮楼市，都将是个难以磨灭的印记。
七家外来房企入石
本土外来开发商竞舞
仅以今年（2013）的纯新盘而论，城东片区当仁不让，再度领航石狮2013年新城开发。幸福新城、宝岛东路各有多个大盘落子其间，成为城东楼市的两大引擎。
幸福新城板块，一期百宏御璟天下、喜来登龙喜华城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]近期将陆续发售高层产品；二期万科、恒大工地已经围挡进行土地平整。往东延伸宝岛东路，建发从汇丰置业受让获得梧园地块；一路往西，宝岛东路上分别开发了百德康城美墅 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、九牧王金王首府、阳光城丽兹公馆、中骏天誉和石狮泰禾广场。
城北片区，建德南洋国际成为今年（2013）首个入市的新盘。老城区方面，中骏拿下两块地，开发了30万㎡综合体——中骏商城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]。城西南板块，世茂摩天城成为石狮迄今为止最大楼市开发项目；紧邻的是百德的两幅地，其中一块已开发为汇峰广场。（这里不考虑个别乡镇项目及市区回批地项目）
纵观今年（2013）的土拍市场，为业界所侧目的，除了新推项目之多、体量之大外，还在于石狮作为一个四线城市，居然能吸引了如此之多的上市房企进驻。根据拿地时间前后，石狮目前已经聚集了中骏、泰禾、阳光城、世茂、万科、恒大6家上市房企，外来的还包括建发。这不仅一举打破了往年石狮楼市不是“百德造”就是“建德造”的格局，就连本土房企今年（2013）也多了几位分羹者，以纯新盘而言，如当代、九牧王、信义等。2013年的石狮楼市，是一个群雄逐鹿的时代，或者准确点说，是本土与外来房企竞舞的舞台。
