近期，市场的焦点无疑都集中在央行及公积金相继出台的两项新政上。短期来看，虽然暂时还未有立竿见影的效果，但市场确实已经嗅到了新政的利好。
龙喜华城为回馈客户推出办按揭送2000元/㎡的抵用券，中期由大客户统一回购，免去老业主等候新客户的不便，但这一回购活动截止于10月8日，而央行的新政10月1日正式实行，两者时间这般默契，让市场颇具猜度空间。
如果说龙喜华城此举尚且有“巧合”之说，那么恒大名都直接打出10月后房价“每天每平米上升6元”就再直白不过了。此外，记者走访获悉，此前以送装修等形式变相降价的个别项目，现在也取消了继续下调房价的做法，对下一步市场的利好预期可见一斑。
市场反响如何呢?从国庆后第二周的数据来看，虽然“面”上的成绩还未完全回暖，不过单盘的表现依然可圈可点。
10月6日至12日一周时间，一手住宅成交49套。排名前三的分别是：龙喜华城以成交16套居首，世茂摩天城以成交12套排行第二，恒大名都以成交9套列第三。从营销策略看，恒大名都和龙喜华城都堪称前期“以价换量”的赢家。
另外值得一提的是，商业产品方面，近段时间关注度比较大的当推泰禾商铺。9月27日开盘当天，泰禾后期对外给出的成绩单为2.7亿元，相当提气。市场为何能有这样的反响，用泰禾集团总裁助理兼品牌总经理沈力男的话来说，过去有些企业可能闭着眼睛都能挣钱，但现在更需要专业化，不是说有房子就好卖了，而是要精耕细作出产品。从这个角度来讲，市场在调控中拐弯。在沈力男看来，恰恰是这种拐弯，给了致力于打造高品质和差异化产品的泰禾更多的机会。
下一阶段市场如何反转?上面两个现象或许能给出启示：在存量大的事实面前，产品永远说得上话，除了高品质外，差异化是开辟市场的一个渠道;而对部分开发商而言，以价换量也不失为另一短期奏效的去化方式。这样的分化局面，有可能成为一种常态。而新政所带来的外部环境预期利好，与开发商的努力可以说形成“叠加效应”。在此之下，市场逐步回暖，有理由期待。
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