在“买涨不买跌”的惯性心理预期作用下，房价只要出现一定幅度的调整，市场随即一片风声鹤唳。而且个案一经发酵，其传导效应之强，极易让各地“房闹”此起彼伏地响应，进而对市场预期产生利空的导向，加剧购房者观望的心理。后市因此而不振，这是个重要的导火索。
石狮楼市今年也没能避过这样的闹场。由于个别单盘突发打出“倾销式”的价格，市场随之就像多米诺骨牌一般，引发一连串的“地震”。如果说只是该盘前期高价买房的业主要求补差价，这也就算了(如已经签订合同此举也属无理)，颇为荒唐的是，其他尚未调价的项目，也遭遇老业主不按时办理按揭，而要求开发商降价补差的闹剧，甚至还出现雇人“房闹”，这就纯粹只是无理取闹了。
说到底，买卖双方能不能就降价较劲，关键应取决于一纸合同。毕竟，买卖楼房本质上仍是一种商品交易，即使从房屋作为资产的属性看，虽然其在很多时候具有更强的抗跌性能，但出现涨跌乃属市场规律使然，这就要求购房者在买房保值的同时，还应当有一定的风险意识。倘若双方已经签下白纸黑字的合同，就相关的款项约定清楚，那么，双方就应共同遵守相关的约定，这也是尊重市场规则的体现。如果合同载明降价将补偿业主，那么业主的要求就天经地义，反之就只能算是“无理取闹”了。
利之所趋，容易让既得的利益主体选择更“实用”的办法来寻求问题的解决。不过，在日趋成熟的、理性的市场体系中，此举显然丧失了基本的契约精神，偏离了法治的轨道，是对规则的践踏，这不应成为文明的商业社会选择的行为方式。
