过了春节，石狮部分项目暂时停下了春节特惠活动，但优惠本身仍在继续。虽然尚未体现到备案数据上，但据龙喜华城等项目负责人介绍，新春期间到访客群及实际成交量，仍颇为可观。按这个势头走，三月楼市小阳春或可期待。
从整个市场的基本面来看，正如石狮一国有商业银行个贷部负责人所说，“虽然单月走的量不大，但至少一直都有在卖，积少成多，整个存销比就会逐步下降，后市压力就小多了。”
连日来，记者走访了多个板块的项目，相关营销及企划人员未作过多行情预测。但上述银行人士说的这个情况，或将是15年市场的一大底气。此外，从外部舆论和政策来看，政府的支持叠加降息带来的实际利好，也为楼市回暖企稳共同“撑腰”。
行业外部环境转暖
15年的政府工作报告，对于房地产市场的表述，用“支持促进”代替了“调控抑制”，并提出稳定住房需求，高层释放的信号显然利好楼市的整体发展。
从中央到地方，救市的政策也一直在推出。近期最受关注的，当然是央行的降息，这给在高位徘徊许久的房地产市场带来了一股积极的正能量，无论是对于开发商的融资、或是对于购房者的按揭还款成本，都是如此。
行业人士分析，因为房地产是关联性极强的行业，是地方政府的财政支柱，因此，地方在稳增长的压力下，可能会进行强刺激，这也有利于楼市的进一步回暖。比如落实此前住建部提出的，建议将存量的商品房回购用于保障房。而福州就此已先行出台了实施政策，此举对于去库存、完成保障房任务无疑是双赢。
业内人士也预测，人民币进入下行通道后，后续央行或将继续降准降息。如果此举成行，那么整个楼市的基本面将进一步向好。
市场存销比下滑
给未来预期以信心的，除了外部政策和舆论环境外，还有市场为去库存所做的努力。
看看台面上的数据。3月首周，有70余套备案量。恒大名都以24套居首，摩天城和金王首府各以12套次之。南洋国际、康城美墅、中骏天誉和龙喜华城等主力项目也进入榜单。
如果据龙喜华城等部分楼盘相关营销负责人介绍，春节期间实际成交可喜，那么这份榜单至少在目前，尚未完全反映新春的实际成交情况。尽管如此，这样的结果也不赖，“像恒大名都，每月备案总量虽然不大，但一直有在跑量。”上述银行个贷负责人坦言，类似这样小幅去化，对项目以及对市场本身，都是个积极的信息。因为在一级市场控制住增量后，市场的任何幅度的去化，都将直接影响到存销比。“存销比逐步下降，会慢慢缓解市场去库存的压力，让市场的基本面逐步趋于合理。”
按如此走势发展，市场企稳回升的确可期。其一大体现，就是诸如龙喜华城等项目，优惠幅度慢慢收窄。当然，在安置房开始批量涌入市场的冲击下，以价换量在近期仍是不变的主题。
