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审批手续繁琐，放款速度太慢，原本用于提供购房方便的公积金，如今在有些楼盘却遭遇“歧视”，售楼部人员推说放款手续太麻烦，开发商不再办理公积金贷款按揭，除非大户型。记者调查发现，购房者所反映的公积金贷款受歧视，在市区个别楼盘当中确有存在。有行业人士透露，年底将至，迫于回笼资金的压力，有的楼盘干脆不再办理公积金贷款按揭，如果要按揭买房，售楼人员建议直接用商贷，或将公积金账户金额转出。但目前公积金管理中心对于楼盘拒绝“公积金贷款”行为尚无明文规定，属于市场监管空白点。
售楼部“拒绝” 公积金贷款
近日，购房者吴小姐反映，她在漳州某楼盘售楼部看房时，售楼人员告诉她，公积金贷款要等到楼层封顶才能审批，且放款速度太慢，可能影响楼盘交房日期，建议她用商业贷款。吴小姐所在单位公积金缴存比例较高，本来公积金就是用来买房的，怎么放着公积金不用，要去办商贷呢？吴小姐跟售楼人员再三确认，售楼人员反复解释说，公积金放款的速度至少要等半年，手续审批又非常麻烦，开发商已经停止接收公积金贷款的案件了。
“如果公积金不能用来买房，那用来做什么呢？”对此，吴小姐表示非常不能理解，如果买房可以选择一次性付款，那大家都没有这方面麻烦，问题就是因为钱不够，才要用公积金贷款，用公积金账户抵消一部分月供款。售楼部不让业主用公积金贷款让这部分工薪阶层怎么买房？
售楼部李小姐介绍，目前他们在售的楼盘并不拒绝公积金贷款，他们这个楼盘的购买群体当中，公积金购房者大概占三分之一，另外还有大部分是公积金和商贷的组合客户，所以一个售楼部要用到公积金贷款的客户其实占了一大半。
记者向漳州公积金管理中心了解放贷的时间情况，工作人员表示，收件15个工作日内，如果确认材料齐全后马上就可以提交银行，但银行方面什么时候放款，她不敢保证，因为这不是公积金中心单方流程的事情。记者通过各大售楼部了解到，目前大部分售楼部并不拒绝公积金贷款，公积金贷款手续还在正常办理当中，但目前市面上有2~3家售楼部人员表示，建议业主改用商贷。售楼人员表示，其实公积金贷款和商贷差不了多少，但按照每个月200~300元的差额来算，贷个20年，这笔钱就很可观了。
开发商坦言 “建议”而非拒绝
原本作为买房专用款的公积金怎么就遭到拒绝了呢？据了解，从去年以来，漳州市住房公积金管理中心及时调整各项公积金贷款政策，加强公积金信贷和提取管理，因而审批手续愈加严格。售楼部人员李小姐向记者透露，公积金贷款在材料审批方面非常严格，而且审批需要通过公积金中心、银行等多个环节，在住宅买卖交易中，购房者只要与包括开发商在内的卖家签订购房合同和按揭贷款合同，绝大多数银行就将贷款发放给卖家。在业内，常被称做“见合同放款”。
而公积金贷款属于政策性贷款，在操作中公积金管理中心对风险控制非常严格，流程上包括了房屋抵押、公示等一系列规范程序，办理时间相对较长。“现在有的按揭至少要拖个半年才能办下来，年底了，开发商要回笼资金，按揭拖着放不了款，户型越小的房源开发商越不愿意业主使用公积金贷款。如果户型大一点，首付款比较高还在考虑范围内。”中小户型的房源，开发商几乎都不愿意再办了。公积金拖着不放款的这段时间，如果这些钱用商贷回收回来，开发商可以办很多事情了。
记者向售楼部拒绝使用公积金贷款的某楼盘中层负责人赵先生证实，他们楼盘确实不再办公积金贷款的案件，但只是“建议”业主不用公积金用商贷，并没有明确禁止说不让办，他们只是将楼盘的一些建议传达给购房者，至于购房者如何选择，还是要看他们自身，因为即使他们那边不办理了，其他楼盘还有办理，购房者是可以自由选择的，之所以采取这种办法，主要是考虑公积金审批手续太麻烦，审批的时间太长。
记者日前从漳州市政府建设科公积金管理委员会了解到，针对拒绝公积金贷款买房的问题，漳州市尚未出台类似“开发商不能拒绝公积金贷款”的明确规定，也没有针对此项的约束或者处罚措施。针对业主反映，没有法律法规要求不能拒绝公积金贷款的情况，购房者只能综合考虑，采用商贷或者其他方式。（本网记者 朱远娥）
