厦漳媒体一行参观深圳海上世界沙盘
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3月9日，鸿业同创房地产开发公司组织了20多名媒体人士前往深圳和香港，透过此行，漳州开发区未来地产开发的发展趋势已然清晰展现出来。在深圳“蛇口”招商地产与鸿创构成了两大支点，而两者的合作模式已经复制至漳州开发区。据悉，除了鸿创海尚世界之外，鸿创与招商地产合作的君悦黄金海岸也已进入蓄客阶段。再加上永鸿国际集团打造的南太武文化商业广场，漳州开发区呈现出了商业地产与住宅地产齐头并进的态势，整个滨海新城的定位也愈加清晰。
招商地产与鸿创开启“天作之合”
3月9日至11日，由鸿业同创房地产开发公司组织的“君悦黄金海岸品鉴之旅”，组织了20多名厦漳媒体人士，从厦门直飞香港，参观黄金海岸，并于第二日抵达深圳蛇口，参观招商局投资600亿元的海上世界城市综合体。2010年，蛇口明华轮附近，招商局决定“600亿再造新蛇口”，计划中的重点项目——海上世界城市综合体投入建设，所有项目将于2012年以后陆续竣工，2015年左右全部完工。
围绕深圳蛇口明华轮，这个海上世界城市综合体布局8大项目，包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、五星级精品酒店区、文化体验区、高尚住宅区等。总计70万平方米新建面积和5万平方米的综合商业改造面积。
其中，在招商地产大手笔投资的基础上，海上世界广场的商业运作则由深圳鸿业同创地产投资公司执行。在深圳海上世界，在这艘名叫“明华轮”的轮船，邓小平同志亲手题写的“海上世界”4个大字铿锵有力，围绕着“明华轮”，海上世界的开发点缀了“文化创意”的色彩。海上世界是蛇口的一个特殊地标，深圳的一个知名景点。海上世界镌刻着很多深圳人美好的记忆，吸引了众多海内外游客的目光和脚步。
作为深圳著名商业地产开发及运营管理公司，曾成功开发运营多个知名商业项目，其经典代表作——“海上世界”是深圳最具特色的滨海旅游商业广场，创建了一个全新的商业运营模式，联动周边街区，革新运营，带动周边物业的全面升值，如今已成为深圳休闲复合街区的代表，成为深圳蛇口的商业传奇故事。招商局集团副总裁、漳州开发区管委会主任胡政副总裁评价深圳鸿业同创投资有限公司董事长邹先敏先生，“是一个有文化的商人”。
正是在这一背景下，在深圳蛇口有过合作经验的招商局和鸿业同创地产，再度携手。2010年，海上世界进军漳州开发区，依托多年商业地产成功经验及众多合作伙伴商家资源，打造厦门湾南岸的海上世界——鸿创海尚世界，并于今年主推“君悦黄金海岸”产品，目前，“君悦黄金海岸”正在蓄客。鸿创海尚世界和君悦黄金海岸两大项目，位于漳州开发区南炮台片区，占地235亩，总建筑面积80万平方米，产品将以高档海景住宅和部分区内商业店铺为主。
漳州港复制模式打造“第二蛇口”
在鸿业同创房地产开发有限公司董事长邹先敏看来，位于厦门湾南岸的漳州开发区与深圳蛇口有许多异曲同工之处，未来的发展趋势无疑将是“第二蛇口”。这是他倾力打造开发区两大项目的根本原因。
事实上，漳州开发区被誉为“第二蛇口”，在建立之初从发展规划到体制建设等方面就复制了蛇口工业区成功的发展模式。招商局集团副总裁、漳州开发区管委会主任胡政副总裁指出，漳州开发区和蛇口工业区在历史沿革、发展体制、土地开发、物业租赁和产业升级等方面最贴近、也最具有比较价值。目前，漳州开发区资源价值大幅提升的同时也面临着资源大量减少，到了非转型不可的时候。
目前，漳州开发区的住宅地产皆已拔地而起，在住宅地产渐成规模之后，商业地产也蓄势待发。包括招商局旗下的三盘：招商假日365、招商卡达凯斯、招商花园城。永鸿国际集团旗下的三大项目：永鸿商业文化广场、永鸿御景湾和永鸿尚海湾。鸿业同创地产投资开发旗下的两个项目：鸿创海尚世界和君悦黄金海岸项目。居住住宅项目新城海世界等10多个楼盘都已在开发区生根发芽。
在招商地产、鸿创地产及其他地产项目的推动下，开发区复制第二蛇口的步伐在加快。招商局集团副总裁、漳州开发区管委会主任胡政副总裁在深圳接见媒体品鉴团时表示，今年5月31日，厦漳跨海大桥将实现合拢，今年年底中国最大的人工生态双鱼岛，海豚鱼将成型，预计于2013年建成，将建成堪比迪拜的海上旅游世界。
招商局集团副总裁、漳州开发区管委会主任胡政胡政副总裁认为，漳州开发区正在面临城市综合开发和管理运营的转变。厦门湾滨海城市的居住环境，已经从传统的海岛居住迈向现在的海湾居住，将来还将向海洋居住过渡。厦门湾传统的海岛经济也已逐步向海湾经济、和未来的海洋经济转型，只有通过这一转变，厦门经济特区的辐射功能才能发挥更大的作用。
滨海新城全新崛起开发启航
漳州鸿业同创房地产有限公司董事长邹先敏表示，萃取深圳海上世界运营精华，通过复制深圳海上世界街区规划和运营经验，致力于打造厦门湾南岸商业地产和文化地产的旗舰品牌，并将同步开发黄金海岸滨海生活的住宅项目——“君悦黄金海岸”，通过“君悦会”将另类的生活方式带给业主。
“你来买我的房子，我带给你一种全新的生活方式的体验。”邹董在提及君悦会将带来的另类生活时透露了几点核心的内容，包括组织会员乘坐游艇出海，“对于很多人来说，购买游艇、泊位，定期的保养，要享受这种生活，成本要高昂得多。但通过君悦会，这种生活方式是大众的，是普通市民可以享受到的。”
对于君悦黄金海岸未来的物管服务，邹董充满自信：“我们的物管服务可以细致到对业主的接送服务上。”对于物管服务的细节，需要通过体验来感受。而在这种细致入微的服务当中，有一点可能是目前绝大部分居住小区所不敢想的规划——这也是邹董所津津乐道一点，他透露自己将在开发区建一个酒窖，从世界各地运来好酒，“不卖，只做会员专享。”这是在他的预期规划，对于爱酒的他来说，这是另一种生活方式，是他要为业主实现的。
“对于我的团队来说，我总是提供想法，让他们去执行，在执行的过程中，我把握大方向，如果觉得方向偏了，我会给予纠正。其他时候我给予我的团队最大的权限，去激发他们的创造性。”深圳蛇口海上世界成功于此，他相信开发区的新项目同样能够获得成功。
这成功的自信与他当初选择漳州开发区这片土地的背景有关。作为投资者的战略眼光，他认为厦门岛的发展腹地已经饱和，而漳州开发区有大量的待开发的港口资源，且是最靠近厦门岛的区域。从城市的发展规律来说，漳州开发区的发展前景广阔。其次，从深圳蛇口的开发经验来看，地区区位的重要性，也决定了开发区未来的发展前景。这就如同深圳蛇口与香港之间的联系，在海西对接台湾的联系当中，厦漳作为地理区位最近，文化关系最亲等优势的城市，注定将扮演重要的角色。随着厦漳跨海大桥通车、厦漳海底隧道从设想到实现立项、中国最大的人工双鱼岛落成，厦门湾南岸的空间前景大有可为。（本网记者 朱远娥）
