日前，距离南靖土楼不远的旅游地产项目——金上汤举办了温泉产品首场推介会，推出首期产品34～66平方米精装度假公寓。具备“投资+自用”双重功能的小公寓，成功吸引了购房者，尤其是投资客的眼球。
细心观察不难发现，眼下漳州市面上类似的小户型产品还真不少。包括民兴北郡、中骏蓝湾香郡、香江新城、联裕凤凰项目在内的小户型公寓、单身公寓、SOHO等产品都在热推中。尽管楼市调控还在继续，但凭借着低总价、投资回报率稳定等优势，小户型产品还是受到了买房人的热捧。
其实，除了金上汤精装度假公寓，近日民兴北郡也推出了一期1#楼29～79平方米“精致公寓”产品。作为市面上不见多时的臻稀小户，该产品虽然面积不大，但户型简约时尚、布局合理、功能齐全，还拥有方正实用的观景阳台，颇受单身白领和投资一族的青睐。
联裕凤凰35～40平方米“城市公寓”也开盘在即。值得一提的是，本次该项目推出的产品为带轻装修的准现房公寓。而目前漳州市面上已经面世的小户型产品中，除了漳州万达、融都新界，带轻装修的产品并不多见。同时，“城市公寓”还引入了酒店式管理，这也成为其一大卖点。
此外，端午节时，中骏蓝湾香郡推出全新玫瑰SOHO公寓产品。虽然较之万达、明发的SOHO产品，蓝湾香郡玫瑰SOHO面积稍大，以96～113平方米户型为主，但该产品同样集结了总价低、不限购不限贷、回报快、可商用可自居的优势，同样吸引了不少购房者。
记者在采访中了解到，市面上多数楼盘的小户型产品都是“抢手货”。一般来说，最先去化的，也是小户型产品。原因何在？
“应该说，小户型和单身公寓优势还是十分明显的。这类产品总价低、首付低，投资置业成本低。除了适合投资客，对于经济实力一般的年轻人来说，也是很有吸引力的。”房地产业内人士赵先生告诉记者，“对于投资者而言，尽管相比项目同期产品，小户型、单身公寓单价会高一些，但今后其租金可抵月供，投资回报率较高。总体上这类产品客户群体多样，市场较为广阔，去化自然也快了。”
如其所言，自住投资两相宜的产品优势，使得小户型公寓颇受市场青睐。“现在预约情况很不错，有客户基本已经确定整层购买了。”中骏蓝湾香郡相关负责人告诉记者，“特别本次推出的玫瑰SOHO，无论是作为写字楼办公，还是自住都是很合适的。更为重要的是，商业地产不限购不限贷的特点，不会影响到购房者购买二套房、三套房。”
来自厦门的投资者张先生则告诉记者：“与厦门相比，漳州房价要低很多，投资成本较低。而且随着厦漳同城化的推进，未来漳州房价应该还有一定的上涨空间。当然还有很重要的一点，漳州没有列入限购城市，选择在这里投资，还是很明智的。”
