近日，紧随厦漳跨海大桥通车的利好，漳州土地市场不断传出消息，厦门知名房企纷纷进驻拿地，且形势有不断高涨的趋势。仅5月-6月期间，大唐、中骏、禹洲、建发等知名房企已确认用拍卖或合作的方式在漳州拿地。昨日，厦门大唐房地产集团副总裁唐国钟为我们剖析了目前漳州房地产市场的优势所在。
5月底，经过多轮竞价，厦门大唐房地产集团有限公司成功摘得漳州开发区两幅商住用地。据唐国钟介绍，两地块位于漳州招银开发区，距离厦门直线距离10公里，项目已从市场及客户需求出发进行产品定位和规划，目前产品初步定位为小高层。另外，作为大唐地产集团布局漳州芗城区的第一个项目，大唐世家目前位于现场的接待中心已正式对外开放，项目一期产品包括别墅及花园洋房将于今年下半年面市。
唐国钟告诉导报记者，本次开发区拿地，主要是随着厦漳大桥的开通及厦漳海底隧道的即将开工，漳州开发区成为厦漳一体化的第一站，成为继海沧、集美、翔安新城后的又一湾区城市，成为厦门名副其实的后花园、休闲度假的首选，其区域价值和增值空间不可小觑。
“这几年漳州房地产市场发展是有目共睹的，其市场的巨大潜力显而易见。”唐国钟说。随着厦漳一体化的深入及发展，漳州战略地位优势突显，其房地产市场方面上升空间扩大，而且今后上升的速度会加快。万达、建发、国贸、融信、中骏、禹洲、特房、明发等实力开发商纷至沓来，也一定程度上表明了开发商对漳州市场充满信心。
据了解，万达角美项目预计今年年底动工；中骏置业在漳州角美也取得两幅地块；建发则与漳州城投合作，开发碧湖生态园项目；禹洲则被确认参与漳州中骏旁边一地块的开发；国贸更是在这几年与漳州发展合作频频拿地；海投也挺进长泰马洋溪生态旅游区。
另外，目前还有不少大型房企关注漳州市场，其中即将深耕福建市场的碧桂园，就将重点开发布局放在厦门、漳州、莆田等地。
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1、5月底，大唐地产在漳州招银开发区所拿的2012-B10和2012-B12两幅地块均为商住用地，其中B10地块占地3.4万平方米，B12地块占地约2.45万平方米，容积率均为2.2，绿化率40%，总建筑面积近18万平方米，溢价率超30%。
2、6月5日，中骏置业以总价26815万元，平均楼面地价为750元/㎡的价格成功竞得漳州2013G13、2013G14两宗地块，地块位于漳州台商投资区中心区洪岱路以西、天湖路以南。2013G13地块占地面积67947㎡，2013G14地块占地面积51228㎡，两宗地块规划用途为商服、住宅用地，容积率大于1.0、小于3.0，计容总建筑面积357525㎡，建筑密度<29%,绿地率>30%。
3、6月24日上午，厦门建发房地产集团和漳州市城投公司在漳州宾馆正式签署协议，合作开发碧湖生态园项目。碧湖生态园项目是建发房产布局漳州的第4个项目，也是最大项目。据了解，该项目位于漳州市新行政中心南侧，九龙大道以东、龙江北路以西、江滨路以北。目前规划开发用地面积达758亩，将建设集住宅、商业、办公、金融等功能于一体的生态社区。
