闽南房产网讯 经过集中开发之后，东部楼盘正在逐渐“结果”。近期，万达广场中央华城A区、B区、首批金融街商铺及底商铺位交付，至8月初，逾千套商品房已经交付过半。时光荏苒，距离万达进驻漳州碧湖，已过去两年，经过大规模的开发销售，万达广场正在步入尾盘销售时期。
据了解，不止万达，东部新城多个楼盘，已经完成首次或者多次交房，这意味着经过10年开发，东部正在呈现日趋成熟的新城版图。
东部房源已交付近万套
此次万达广场交付使用的中央华城A区、B区、首批金融街商铺及底商铺位，逾千套房源交付使用，占到社区规模的1/5左右，这一大盘的海量效应，制造了蔚为壮观的交房现场。2011年5月，万达广场推出首批中央华城住宅和商业店铺，此后，陆续推出SOHO写字楼、甲级写字楼、金融街商铺、翰林观邸住宅等多种产品。历时两年时间，万达共销售了5000多套房源，创造了大盘快销的神话。截至目前，万达广场进入尾盘销售时期，仅剩余50多套高层房源在售。
万达广场交付之前，东部已经有多个楼盘完成阶段性的交付，包括福晟·钱隆学府、福隆城、明发商业广场等，即将在今年下半年交付的楼盘，还包括天利仁和二期、融都新界、融信澜园1#、11#等。随着交房大潮的启幕，东部板块正在日臻成熟。东部交付房源规模将达到近万套，这将是近10年来，东部进入集中开发之后，新房集中交付最大规模的一次。新城正在展露日渐成熟的面貌。
由于大盘分期开发，在楼盘已经完成首期或者多次交付之后，社区逐渐进入现房实景时代。从期房到现房，是一个楼盘进入尾盘的信号，也是一个板块走向成熟的标志。以万达广场为半径往东部推进，新城的面貌已经从规划图纸变成现实。
销售进入现房实景比拼
“进入现房实景销售之后，销售去化有一个非常明显的爆发期。”万达广场相关负责人介绍，今年上半年万达进入准现房销售阶段之后，这一爆发的趋势逐渐明显，特别是漳州一中龙文分校落户碧湖之后，万达的学区房起到了更为明显的带动作用。
由于区域性的供应量大，以分期开发的天利仁和、福隆城、锦绣一方等小区为代表，交付后的实景现房，对后期的销售去化起到了非常显著的带动作用。其中，锦绣一方、天利仁和是东部两个最早进入实景销售的楼盘。由于具有10年的品牌效应，老牌房企拥有众多粉丝的拥趸。7月中旬，锦绣一方推售社区内最后一栋房源，开盘销售去化达7成，目前仅剩余少量高层在售。
“天利仁和二期预计将在9月份交房，所有房源已经售罄，目前在售的三期44#就92~95m2两种户型，小三房和大两房。”天利仁和企划陈经理告诉记者，由于销售去化的速度很快，而所剩下的房源不多，开发商甚至因此放慢了推盘的节奏。
同样进入实景销售阶段的还有东部最大的福隆城，目前，福隆城一期7栋600多户房源交付，南区贝尔高林实景园林交付。无论从外观形象、社区环境、配套指标，还是从购房者普遍敏感的价格因素、区位地段、发展潜力等方面考量，实景现房都给了购房者更大的选择空间。
□现房、准现房在售项目一览
项目名称：万达广场
剩余房源：50多套
户型面积：89~126㎡
参考价格：7000~8000元/㎡
社区配套：万达广场位于新老城区交界地段，可享受22万㎡大商业一站式繁华与便利，并且毗邻碧湖生态园，推窗尽瞰3470亩碧湖景色，漳州一中龙文分校即将落户碧湖学区。今后，万达广场将规划建设高架桥，改善周边的交通环境。
交房时间：正在交房
项目名称：明发商业广场
剩余房源：40~50套
户型面积：80~120㎡
参考价格：6400元/㎡起
社区配套：明发商业广场位于新行政服务中心对面，项目规划为集购物、休闲、娱乐、美食、五星级酒店、商务、旅游、文化等为一体的大型城市综合体，毗邻漳州一中分校、漳州市二实小，及漳州市妇幼医院。
交房时间：已交付
项目名称：天利仁和
剩余房源：三期少量在售
户型面积：92~95㎡
参考价格：9000元/㎡
社区配套：漳州东部高尚居住社区，高绿化宽栋距，车位300多个。项目延续一贯的地中海优雅浪漫风格，由世界级的景观巨擘贝尔高林国际（香港）有限公司担纲景观设计规划，是漳州乃至海西首屈一指的高端居住典范。
交房时间：二期9月份交付、三期2015年6月交付
项目名称：锦绣一方·水仙里
剩余房源：50~60套
户型面积：129~179㎡，少量南北通透楼中楼
参考价格：7800元/㎡
社区配套：户户配备户式中央空调、新风系统。项目北靠人民广场、南临传统商业密集区南昌路东段，与漳州一中分校、漳州市第二实验小学、漳州市青少年宫以及在建的漳州市第二医院、图书馆、电影院等公共教育医疗娱乐设施隔街相望。
交房时间：2014年12月
项目名称：融都新界
剩余房源：20套
户型面积：88~140㎡
参考价格：小户8600元/㎡、大户7646元/㎡
社区配套：是芗城区与龙文区（新城区）交界处，地段正对面为漳州客运中心站。毗邻万达广场，碧湖生态园。
交房时间：2013年12月
项目名称：福隆城
剩余房源：一期福隆城南区7#、8#楼
户型面积：149~158㎡
参考价格：6500元/㎡
社区配套：项目自身拥有6万平方米区域商业，9.3万平方米贝尔高林风情园林，一期实景现房已经呈现。毗邻3000多亩碧湖生态园，拥有新市政广场、市青少年活动中心、市博物馆等配套。
交房时间：一期已交房
（海峡都市报闽南版记者 朱远娥）
