联东U谷·漳州国际企业港总体规划鸟瞰图
联东U谷·漳州国际企业港鸟瞰图。
联东U谷·漳州国际企业港一期规划鸟瞰图。
联东U谷·漳州国际企业港招商中心。
深化五大战役
项目建设呈现四个快
在市、区两级党委、政府的大力支持下，蓝田经济开发区管委会把联东U谷·漳州国际企业港作为开发区工业发展的重点区域全力推进。
该项目引办呈现“四个快”：一是启动快。项目于2012年5月开始谈判，7月13日在深圳珠三角民营企业项目洽谈会签订合作意向，8月7日正式 签约，11月17日正式奠基动工，实现了当年洽谈、当年签约、当年开工建设。二是征迁快。开发区累计投入建设资金2.6亿元，累计完成征地1570亩，拆 迁19.6万平方米，一期供地827亩全部完成，目前已启动二期征地拆迁工作。三是建设快。目前已平整场地900多亩，园区首期规划建设5条道路，总长 6907米，总投资3.8亿元。现已开工建设3条，其中纵二路、横四路年内可竣工通车。同时，水、电、通讯等配套基本到位。项目业主加大资金投入，全年投 资计划由原先的5亿元增加到10亿元，目前已完成投资5.5亿元，首期6万平方米厂房正加紧施工，预计全年开工建设厂房面积20万平方米。四是招商快。坚 持建设与招商同步进行，联东集团已与100多家意向入园企业进行洽谈沟通，目前有5家签订认购协议。
总投资120亿元
打造漳州产业地产龙头
10月中旬，位于蓝田经济开发区朝阳园区的联东U谷·漳州国际企业港招商中心对外开放。该项目由国内产业地产领军企业——北京联东集团投资建 设。作为龙文区“五大战役”重点项目的联东U谷·漳州国际企业港总投资120亿元，规划总用地面积2000亩，建设通用厂房为主体200万平方米，达产后 预计年产值超300亿元，年纳税超15亿元。
联东项目模式具有四个显着特点：一是投资强度高。项目平均每亩投资强度达到600万元，综合容积率达到1.8，建筑密度≥35%，规划建筑面积 超过200万平方米，是节约集约用地的典范。二是模式先进。项目由联东集团进行整体规划建设、统一招商、统一服务运营，联东集团将从科研、人才、采购、信 息、物流、生活配套等多方面为入园企业提供服务，帮助中小企业降低运营成本，快速成长。同时，也改变园区企业只进不出的传统办工业模式，企业将优胜劣汰， 有效破解城区办工业空间受限问题。三是业态多元。项目是一个集低密度办公总部、研发中试楼、标准厂房、高端定制厂房等为一体的高端产业综合体，将重点引进 电子信息、精密加工、新材料、文化创意等高新技术企业，着力打造都市型产业集聚地，可以有效促进产业转型升级，实现产城融合发展。四是配套完善。配套建设 员工宿舍、会展设施、食堂和商务等设施，具备城市形象，与城市可以无缝对接。这样的模式，在当前龙文区工业用地空间非常有限、城市经济“优二进三”的背景 下显得更有意义。
