新地块合作开发，大牌房企在漳州“握手”。2013G01-G03地块、2013G05地块将由大牌房企合作开发的消息获得证实，大牌合作的消息浮出水面，万科集团、厦门海投集团、融信集团将合作开发上述新地块。大牌“搭伙”的消息一经证实，再度掀起市场波澜。
据悉，“名花有主”的热门地块经过“二次重组”，不但催生了强强联手合作开发的新模式，也使得未来新地块的定位生出变数。大牌“搭伙”，相互之间学习“取经”，不能不说是同行之间从“分庭抗争”到“握手言和”的重要转折。
新地块“搭伙”开发
11月2日，融信澜园10#推售开盘，细心的购房者发现，其售楼部的电子展板，将今年由海投集团拍得的地块2013G05纳入开发版图，现场置业顾问向购房者解释，融信集团将与厦门海投合作开发2013G05地块。
记者经过多方证实，由万科集团竞得的2013G01-G03地块，厦门海投集团竞得的2013G05地块，将同时与融信集团合作开发。虽然合作方式不尽相同，但均将采取优势互补的方式进行合作开发，这在漳州尚属罕见。
至此，首次进驻漳州的万科集团、厦门海投集团，均与融信集团结成战略合作。原本各自“分庭抗争”的竞争模式，将因为这一合作发生质的飞跃。三大集团在漳州的开发阵营，宗地面积达到百万平方米以上，成为漳州有史以来最大的集团公司合作开发案例。
而在此之前，大牌合作开发的消息在拿地阶段就已经传出。2013G01-G03地块由深圳万科集团摘得，素有“中国地产领跑者”之称的深圳万科，以15.04亿元一举拿下这3宗地块，总建筑面积80.5万㎡。2013G05地块由厦门海投集团竞得，总建筑面积约为23.6万㎡。在今年的拍卖行情当中，上述地块属于热门地块，区位条件良好，周边配套和环境优越，关注度极高。
出资合股团队分工
融信闽南区域总公司总经理吴宝生向记者证实，融信集团将分别与万科集团、厦门海投集团合作开发。其中，与万科集团的合作模式，融信集团、三盛集团、厦门恒兴分别出资20%进行合作；与厦门海投集团合作开发的2013G05地块，合作双方按照项目收益50%的比例分成，融信集团将负责操盘。
在融信澜园售楼部，融信集团在漳州已将2013G10、2013G05地块纳入其新的开发版图。综合上述两家合作开发项目，融信集团在漳州的项目，迅速拓展到3个，包含漳州开发区在内的3宗地块，融信集团俨然成为今年漳州土地拍卖市场上最大的赢家。
众所周知，万科集团是房地产内的龙头老大，其开发管控模式在行业内有目共睹；而厦门海投集团也是区域内的龙头国企，它的管理模式也值得学习。融信闽南区域总公司总经理吴宝生告诉记者，目前，国内主要的几家房地产大品牌，都在走合作开发的道路，合作开发的方式不尽相同，但最终目的都是做大做强。融信集团尝试与两家企业的合作，均是基于优势互补的前提。
据悉，厦门海投集团作为老牌国企，与民营企业的合作尚属首次。国有龙头企业愿意放下“身段”与民营企业合作，也是基于对学习开拓高端市场的需求。融信集团的品牌优势，是上述两家房企选择与之合作的主要原因，而漳州在高端产品上相对稀缺，为其在漳州的开发迅速打开了局面。
