福州五四北泰禾广场 开启商业地产新模式
对于商业地产的兴起，业界普遍认为，现阶段随着住宅开发日趋成熟、城市化进程加速，地方政府对于商业项目的需求日益提升，从而在土地出让等方面开始设置门槛，开发商要想拿地，或需要尝试着去运营一定比例的商业项目。另一方面，单纯的住宅开发已经满足不了房企的可持续发展，旗下拥有一定体量的商业地产，虽运营难度高于住宅项目，但有助于建立起自己的核心团队，实现永续经营。再次，商业地产没有住宅开发类的诸多限制，也推动着更多开发商转型商业地产的运营。
这种趋势呈现在具体项目上，闽南地区不乏先例。如万科在厦门最新项目、位于集美北站高达71万㎡的万科广场，追随集美北极速成熟的态势，及时介入商业地产开发，对整个片区价值提升意义非凡。又如泰禾集团，其在福州运管的两个泰禾广场皆取得巨大成功，目前泉州在建的两大泰禾广场项目招商成果显著、众多品牌店加盟，形成了独立于万达之外的另一个商业地产巨头。
