改善：库存量少 供应或将“断档”
在刚需房大量入市的行情下，改善型住宅逐渐沉寂。年底，改善型房源推量“断档”，只剩少量尾盘在售。目前改善型房源供应，主要集中在漳华路板块和新城板块，信和·御龙天下余数席163㎡空中复式大宅在售，明年3月即可交房；锦绣一方179㎡大户，最高享9.7折优惠；福隆城大户产品目前3人成团享9.2折，5人成团享9折优惠。
由于新盘地块普遍位于城郊板块，市中心可供选择的改善型新盘数量不多，大户产品在售以尾盘库存为主。新政持续深入，改善型需求交易逐步回暖，今年楼市“一步到位”的改善型需求成交持续火热。上半年是改善型大户成交的爆发期，经过上半年的集中销售去化，进入下半年之后，刚需新房陆续开售回潮，逐渐占据楼市上风。
对于还未“出手”的改善型购房者而言，明年楼市将迎来大盘开发时代，实力房企入市对于目前在售的改善型大户，会有一个品质的提升期，产品选择更加丰富，品质也将更为显著。是选择继续等待还是择机入市？就看购房者自身的需求情况了。
【后市】 大牌房企明年发力市场
在今年土地拍卖过后，大牌的身影在市区崭露头角，明年漳州楼市的产品将更为丰富。其中，包括万科、国贸、海投、建发、禹洲等大牌房企将在漳州首开面市，可以预见的是，大牌房企的开发定位，将紧密扣住漳州市场脉搏，并为市场带来新亮点。
从目前已知的产品供应来看，明年的新产品精装房、低密度住宅、综合性人居社区、综合型生态大盘都将集中入市，对于有终极改善型置业需求的购房者来说，等待大盘首期，往往能够收获性价比超高的品质房源。
