未来市场潜力大
目前，漳州老城区的新房供货逐渐减少。近三年来，市区土地供应逐渐饱和，漳州可供开发的大规模地块正在逐步往市郊延伸，沿江一带的地块已经基本上被划走。与市中心仅一桥之隔的圆山片区，是漳州仅有未被开发的江景地块，无疑具备绝佳的地段优势。业内人士认为，与老城区相比，圆山新区性价比优势将会比较明显，未来的潜力还有很大的上升空间。
“从初步的规划意向上来看，道路两侧将会率先进行土地运作。”漳州市城市规划设计研究所相关人士介绍，在初步的规划意向上，圆山片区的发展布局将从西部到东部，再到中部的空间顺序，其中西洋坪路至西环城路、龙江南路两条主干道两侧将率先进行地产开发。今后，圆山片区将建设大型公共配套和旅游配套项目，正在有意识地引入大项目。
从时间推进上看，圆山新城建设以“三年打基础、五年见成效、十年成规模”为愿景，经过几年的努力，圆山新城风景如画的雏形将逐步展现。业内预测：“如果说漳州的前十年属于东部新城，那么后十年将是圆山片区发力的十年。”
目前，在圆山新城发展过程中，基础设施和重点项目建设加快。漳州佰翔圆山酒店去年12月26日正式开业。酒店位于市区战备大桥南端，总投资7亿多元，总建筑面积近7.7万平方米，按五星级标准打造，分为商务酒店与温泉度假两个主要功能区，可满足商务、度假、旅游等多种需求。
大致完成龙江南路景观提升、西环城市片林、九湖公园、荔枝海公园及绿道建设，今年，还将建成奥体中心，开工圆山大道，并在未来沿市区南江滨建设南江滨路和南江滨公园，将把公共设施南移，给市民提供公共性、开放性的平台，形成滨江天际线、景观线，增强岸线的公共性。通过“119”等重点项目建设和突破，加快圆山新城建设步伐，构建“一江两岸”的城市格局。
（本网记者 朱远娥 ）
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