2012年1月21日，漳州台商投资区获国务院批准成立，角美也成为规划中的漳州城市副中心。从一个镇跃升为一座城，台商投资区未来的发展令人期待。这一利好消息，自然吸引了一向敏锐的开发商们。这一年，万益、中骏、万达、建发等品牌开发商先后进驻，更有消息称，万科也将加入竞争。地产大鳄的进驻，让漳州台商投资区带上了“热门”的光环，风格迥异的项目遍地开花，也让区域房地产格局彻底改变。
当不少人还沉浸在品牌开发商进驻的欢乐气氛中时，一个“？”已经出现在另一些人的脑海里：漳州台商投资区作为一个常住人口仅有27.3万人的新兴城区，地处厦门和漳州的中间位置，旁边还有一个县级市龙海市。不多的常住人口，周边被分流的购房群体，它真的能“消化”得了这数百万平方米的新进地产项目吗？
关键词：城市规划
高标准规划为楼市奠基
80万平方米的万益广场、63万平方米的漳州角美万达广场、45万平方米的中骏四季阳光……纵观漳州台商投资区2013年新面市的楼盘，几乎都是大体量的项目。此外，建发集团也在年初揽下了198亩地来做房地产开发。如此大品牌、大体量的集中入市，即便在大城市也并不常见。
业内人士表示，每个开发商在进驻一个新区域之前，都会对这个区域未来的发展前景做个预见。漳州台商投资区之所以能一下子吸引到这么多品牌地产商的集体入驻，这与其城市总体规划息息相关。
根据规划，漳州台商投资区致力于打造成厦漳同城化“桥头堡”、漳州先行先试“试验田”、漳州发展“排头兵”，将建成“产城一体，山水宜居”的现代化漳州新城区和厦门湾城市新组团。
“之前漳州台商投资区的房地产市场发展相对较慢，它不仅缺少高端的品质住宅，在商业地产方面更是空白。现在这一区域城市化在加快推进，对商品住宅和商业地产的需求必然会增加，自然也就需要大体量项目的进驻。我们看好漳州台商投资区的发展商机，这商机的奠基石便是这个新城所处的特殊区位及高起点、高标准的城市总体规划。”谈到漳州台商投资区的发展前景，万益广场营销副总胡颖信心满满。
此外，也有业内人士认为，漳州台商投资区是著名的工业区，目前已有企业1133家。随着城市规划的日益完善，必将吸引越来越多的企业进驻，每个企业所需的人员是一个不容忽视的客群。原有居民改善居住条件的需求，蜂拥而至的外来人口的居住需求，以及因区域发展前景看好而引发的投资需求，将有力支撑起漳州台商投资区楼市的发展。
关键词：价格优势
刚需族角美安家
12月15日，中骏四季阳光项目开盘，近千人排队买房，一期组团房源很快售罄，项目临时加推二期组团的房源。而在此之前，万益广场LOFT产品也创下了漳州台商投资区首个“日光盘”的纪录。
从目前的销售情况看，产品的去化都不错。不过，在产品热销的同时，购买的客群也成了大家伙关心的问题。“单从本地常住人口看，自然消化不了这么大面积的量，我们将更多的目光放在区域外的购房者身上，这次开盘的情况也正如我们所料，购房者有很大一部分都是在厦门工作的置业者。”中骏四季阳光营销企划经理谢永超说道。他认为，台商投资区是离厦门很近的一个城市，交通便捷是它的优势。此外，厦门的高房价让不少刚需群体望而却步，近在咫尺的漳州台商投资区的房价正符合刚需客户的选择。
与厦门岛内动辄两三万元一平方米的价格相比，目前漳州台商投资区无论是住宅还是商业地产价格，都有一定的价格优势，上升空间大，这也成为购房者选择在此置业的一大因素。黄先生是外省人，在厦门软件园二期上班，准备在厦门长期生活。可是，以他目前的能力根本没法在厦门买房。为此，经过考虑，他敲定了龙泉华庭一套88平方米的两房。“每天转一路公交车就能到达公司，时间差不多，但我却能住得舒服，经济压力也小，我觉得把房子买在这里还是正确的。”黄先生满意地说道。
的确，台商投资区在规划、交通、区位、价格等方面都存在着一定的优势。虽然要在一个固定的区域去化这么多的房源不是件容易的事，但正如一位业内人士所言，每个新区域的发展过程就像一个孩子的成长过程，只要能将自身具备的各种优势发挥好，未来的漳州台商投资区楼市一定不会令大家失望。
