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漳新建住宅物业承接查验有新规 保障业主利益

发布时间:2014-03-13  来源:东南网  

     因小区共用设施、设备无人验收或验收不全,业主入住后发现问题,常遭物业公司与开发商“踢皮球”。今后,这笔糊涂账有望通过物业承接查验环节得以明晰。记者从漳州市物业管理站了解到,《漳州市区新建住宅物业承接查验现场抽查工作流程》已出台,详细罗列出在现场所需要查验的每项内容,将进一步规范市区新建住宅物业承接查验工作,这将大大减少扯皮现象,保障业主利益。

  据了解,物业承接查验内容分为内业资料、共用部位及共用设施设备两个方面,现场抽查分为必查项目和抽查项目,抽查项目按照所申请查验项目的30%进行抽查。必查的内业资料项目包括:工程竣工验收备案表、建设项目规划验收合格证、消防验收意见书等14项;必查的共用部位及共用设施设备包括发电机房、水泵房、配电室等10项;抽查项目包括屋顶、外墙、门厅等18项。

  大至屋顶,小至信报箱,都可能被抽查。在抽查过程中,漳州市物业管理站对存在的问题要进行如实记录和拍照,建设单位负责对该项目物业承接查验现场抽查工作进行全程摄像,并刻录成DVD光盘后移交至市物业管理站建档留存。

  抽查结束后,存在问题的建设单位和物业服务企业将进行整改,整改后再次接受复验

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