闽南房产网讯 备受瞩目的碧湖拍地又有新进展。4月10日，漳州市城乡规划局发布公告，碧湖生态园以西片区控制性详细规划草案公示，共有8宗用地控规出炉，其中6宗住宅用地，2宗商业用地，公示期30天内，公众可通过来信、来访等法定方式向漳州市规划局反映、发表意见或提出主张。
作为拍地风向标的碧湖地块，在年初的供地清单中就备受瞩目。控规出炉并公示结束之后，计划在上半年推出碧湖地块的进程又跨出了一大步。不少行业人士对碧湖地块的出让行情存在不同的意见，但对这一片区今后的发展潜力则普遍看好。
8幅碧湖地块控规出炉 稀缺湖景资源获关注
继2014年供地计划出炉，拟出让碧湖片区300多亩用地的消息出来之后，碧湖片区地块出让的情况进一步明确。公告显示，碧湖生态园西、北侧新增商业用地2块、住宅用地6块，总用地面积约21万平方米。漳州市国土资源局计划采用公开招拍挂的方式，在上半年推出这8宗地块。这8宗用地沿着规划湖滨路、建元东路呈并叠一字形排开，规划碧湖路、规划景会路、规划迎湖路等碧湖路网，将地块分割成了8个地块，单个地块的面积不大，但各个地块之间紧紧相邻。
这8宗用地可能被一家开发商“独吞”，也可能被多家开发商分块“抢食”。行业人士告诉记者，小地块对开发商的吸引力有限，但是碧湖片区凭借稀缺的湖景资源，仍能获得一部分开发商的垂青。不过，最终争夺的程度，还是要看具体地块的价格。
碧湖成为漳州明星板块，是从融信澜园、碧湖万达广场进驻之后才逐步显现出来的。作为漳州房价首破万元的片区，碧湖地块的推出自然备受瞩目。行业分析人士认为，今年热点板块将再次拍出新地王，碧湖片区将是首当其冲的热点，楼面地价在原有3字头的水平下，将可能再度冲高破四进五。不过，也有行业人士坦言，对土地市场保持谨慎乐观，在当前楼市销售普遍遇冷的行情下，开发商拿地的积极性可能受挫，土地市场存在一定的变数。
配套带动 形成高端住宅宜居板块
近两年，碧湖片区的教育、商业等生活配套设施逐步完善，越来越多的购房者选择在碧湖周边置业，也使得这一片区的楼市一直处于领跑态势。尤其是教育配套的跟进，对这一片区的发展产生了极大的促动。2013年漳州一中龙文分校进驻碧湖，曾经在周边引起一股置业热潮。
此前不久，碧湖中小学的选址刚刚完成公示，在碧湖生态园西侧，相关学校配套已完成项目选址。其中，碧湖路东侧、兴湖路南侧地块作为漳州碧湖幼儿园建设用地；碧湖路东侧、景会路北侧地块作为漳州市碧湖小学建设用地；碧湖路以东、湖阁路以北地块作为漳州一中龙文分校（碧湖中学）用地。这三所学校的地块呈南北并排。
由于碧湖生态园的高起点规划，再加上生态环境优良、周边房价破万等多方面因素，碧湖板块成为漳州众多高端住宅的簇拥之地。目前，碧湖片区已经陆续跟进了多个大盘项目，但住宅产品的销售均已经进入尾声，今年即将推出的新盘锦绣碧湖，也要到下半年以后才能面世。（记者 朱远娥 文/图）
