最近，漳州龙文锦绣一方小区正在谋划一件“大事”：物业服务费拟上涨0.2元。
为此，物业已在小区内LED显示屏、各幢楼梯口，张贴拟涨价的通知。
锦绣一方物业负责人表示，涨物业费一事，目前还在向业主征询阶段，待“双过半”业主同意后，再正式提价。
物业公司：十年没涨物业费 早已收不抵支
锦绣一方小区共60幢，已入住57幢，约2800户，常住人口近万人，目前物业管理面积约50万平方米。
厦门特房物业漳州分公司锦绣一方物业服务中心主任苏美旺介绍，2005年，该小区多层住宅（不带电梯）物业费为每月每平方米0.5元，小高层、高层住宅物业费为每月每平方米1元。随着物价的上涨，用工成本等物业服务成本都在增长，原有的收费标准早已收不抵支。
因此，锦绣一方物业打算从7月1日起，将该小区多层住宅物业费拟涨为每月每平方米0.7元，高层住宅每月每平方米1.2元。
苏主任说，涨价前，业主前去交物业费的，按原标准交费。目前，物业已在小区内LED显示屏、各幢楼梯口张贴拟涨价的通知。下一步，锦绣一方物业将通过短信告知、挨家挨户上门等方式，征求业主意见，征得“双过半”业主同意后，再实施涨价。
市物管站：需“双过半”业主同意后才可涨价
漳州市物管站一名工作人员介绍，2012年，漳州市物价局和市住建局联合公布了《漳州市区住宅前期物业服务等级收费基准价格、浮动幅度和物业服务标准的通知》，允许物业公司根据服务标准等级相应调整物业费，具体为：
一级服务多层住宅为每月每平方米0.8元，高层住宅、带电梯多层住宅为1.8元。二级服务多层住宅为每月每平方米0.7元，高层住宅、带电梯多层住宅为1.5元。三级服务多层住宅为每月每平方米0.6元，高层住宅、带电梯多层住宅为1.2元。四级服务多层住宅为每月每平方米0.5元，高层住宅、带电梯多层住宅为1元。五级服务多层住宅为每月每平方米0.4元，高层住宅、带电梯多层住宅为0.8元。收费标准可上下浮动10%。
但涨物业费，物业要先在小区显著位置公布调整物业费的通知，并向业主发放书面征求意见表决票；征得小区“双过半”业主（物管区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主）同意后，物业应在小区显著位置公告业主表决情况七天以上；公告期满后，将相关资料报送当地物价、房管部门及街道办事处报备后，物业公司才能涨物业费。
