5月12日，央行和银监会召开住房金融服务座谈会，要求提高贷款发放和审批效率。近日，记者走访漳州多家银行获悉，有个别银行已经对央行的要求作出回应，而不少银行在等待相关配套政策落地。
【现状】发放仍普遍缓慢
日前，央行召集15家商业银行有关业务负责人召开住房金融服务专题座谈会，要求提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款，并合理确定首套房贷款利率水平，力挺房贷。央行的态度对于漳州房贷市场有何影响呢？漳州市民购买首套房房贷发放是否及时呢？
近日，记者走访漳州多家银行发现，目前有个别银行已开始酝酿房贷发放和审批的提速，但多数银行的首套房贷发放速度仍然缓慢。
记者从兴业银行漳州分行获悉，目前该行已第一时间向总行争取到按揭专项额度，以最大限度上“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”。该行相关负责人还表示，接下来他们还将在优化房贷服务上下工夫，设立绿色通道，办理按揭贷款，充实按揭中心队伍力量，在重点把握实质性风险的前提下，提高按揭贷款的审查、审批、放款效率。但具体的落实政策还必须等总行出台相应的政策措施，根据具体的方案执行。
而从漳州市的建行、农行、中行、工行等金融机构个人信贷中心，记者则了解到，目前银行对首套房按揭贷款的审批都很快，大约一周就能审批完毕，但等待放款的时间仍较长。不少工作人员表示，目前，在如何提高房款效率方面，还没接到省行的通知。
工行个金部黄经理表示，去年漳州工行调整了经营方向，把个人首套房贷款纳入经营的主渠道之一，仅今年1月到4月就发放个人住房贷款增量达到7个亿，增量在全省工行排名第二，在漳州银行业房贷增长量工行也是名列前茅，但就算如此，和往年相比，受银行流动资金相对紧缺影响，房贷的增量也有所下降。市区大同北路上的建行房贷工作人员则表示，目前房贷一直接受市民的申请，公积金贷款要排队，相对缓慢，但从去年年底以来商业贷放款时间也较缓慢，至少也要等3个月时间才能放款。
【观点】期待更多配套政策
一银行界资深人士坦言，银行房贷放缓，主要还是由市场的供求关系决定的。她认为，目前虽然各大行都将首套房贷利率上调了10%左右，但比起给优质企业或大项目的上调40%到50%的利率来说，房贷的利润相对太低。银行也是企业，实行盈亏自负，在商言商，把资金给企业或大项目也是理所当然。
业内人士表示，要缓解首套房贷款难的问题，除了向总行申请按揭专项额度外，也需要央行出台鼓励配套政策，提高银行的房贷指标，或下调存款准备金率，增加资金的流动性。
