俗话说，买房是“三分买七分住”。在房地产市场进入多元化发展的今天，置业者在选购房源时，已不仅仅是选择一个居住的地方，还注重其配套设施的完善及产品的附加值。房子住得是否舒心，以及能否保值或增值，一定程度上取决于所在社区的物管服务水平，这一点也已成为很多开发商的共识。
如今，在大盘林立的漳州楼市，无论是本土的开发商，还是后期进驻的品牌地产商，无不重视对高附加值产品的开发。而万科、碧桂园等实力房企的进驻，更将“高端物业”这项软服务发挥得淋漓尽致。眼下虽然楼市成交量骤减，不过不少开发商凭借着高端物业这一金牌服务，成功吸引了购房者的眼球。
行业巨头携高端物业而来 近年来，我市出现了不少高端项目，从市区的漳州万科城、民兴北郡、永年公园美学，到县域的漳浦碧桂园、万益广场、漳浦福晟钱隆首府等。而与这些楼盘同时出现的，还有不少金牌物业管理公司。在众多开发商眼里，一个好的物业，是一个称职贴心的“好管家”。它不仅能提升楼盘的品牌形象，更能为楼盘交付后的保值增值提供保障。
“碧桂园，给您一个五星级的家”，这句广告语想必大伙都不陌生。随着全国地产十强碧桂园正式进驻漳浦，集团旗下的国家一级物业管理也随之亮相。7月初，漳浦碧桂园五星级物业在漳浦十几个乡镇进行巡展。“作为一支高素质的服务队伍，碧桂园物业有着丰富的管理经验。我们将坚持‘用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事’的企业服务理念，让住户真正感受到五星级的物业服务。”漳浦碧桂园营销负责人告诉记者。
在上月底漳州万科城的开盘现场，天空突然下起大雨。营销中心的外侧，物管人员冒雨在道路两旁一字排开，只要有参观者下车，他们立刻撑起雨伞，贴心地将客人送进营销中心。小小的细节，却让人看出万科物业在经营和管理上的用心。“全心全意全为您”便是万科物业所坚持的一种服务理念。他们希望以时尚、开放的服务文化去惠及小区的每一位业主。
除了品牌开发商自持的物业外，不少开发商更引进了“外来管家”。如位于漳州台商投资区的城市综合体万益广场，便引进了全球物管五大行之一的第一太平戴维斯作为物业管理顾问；永年公园美学则引进了台湾品牌物业——安杰物业顾问，让小区除基本专业物业服务外，更能创造不动产价值；较早开发的融信澜园也引进拥有80年历史的“世界金钥匙”物业，将国际化的服务意识和理念移植到整个漳州融信物业服务内涵中。
端服务提升楼盘价值
在业内，有这么一种说法：“买房一阵子，物业服务一辈子”。这一说法说明了物业服务好坏对于人们居住生活的重要性。在新项目不断崛起的当下，细心一点的你一定会发现，同一个时期开发的房子，有些房子住进去没几年，当初鲜亮的外立面暗淡了许多，公共绿化、环境卫生管理的不到位，更让小区的档次明显降低。相比之下，有些项目却依旧整洁有序。一旦再次出售，二者售价肯定相差甚远。这一切，都源于差异化的物业管理。
为了在结婚的时候有个家，颜先生这几个周末都是在各个营销中心度过。说起对于房子的要求，小区物业成了颜先生重点考虑的因素：“如今的物业服务早已过了仅是倒垃圾、种绿化的时代。我们更需要的是一种人性化的高品质物业服务，因为它不仅能对我们生活中的细枝末节有帮助，还有助于楼盘的保值增值。”
的确，在产品同质化趋于严重的环境下，强调物业服务这种软性竞争力确实能为楼盘赢得较好的口碑，也同时更好地树立了楼盘品牌。从目前新进的几个项目不难发现，物业服务正在趋向于精细化，它们通过努力满足每个业主生活中的细微需求，从而使楼盘的价值得以维护和提升。 当然了，要获得较好的售后服务，自然要支付一笔与之相匹配的物业服务费。记者从相关部门获悉，目前我市新建高层小区物业费普遍在1.2～1.5元/平方米之间，全市物业费最高指导价则为1.8元/平方米。
