进入9月，千余套新房开启供应模式，供应量大幅度攀升。记者从市场上了解到，9月新品蓄客楼盘将近20个，其中，不少项目上周已经陆续开盘或加推，市场的大规模集中供应一触即发。
记者了解到，接下来，东部、城北、中心区、城西、江滨五大板块皆有新盘蓄客。从房源户型来看，主力户型从30~50㎡单身公寓，80~130㎡两房、三房，到150~280㎡的大户型都有。虽然户型跨度区间较大，不过，板块之间仍主打刚需型产品。
行业人士指出，9月~10月是开发商必争的节点，大量房源入市，开发商力推活动，楼市的成交量有望走出8月低谷期，有望反弹回升。在此期间，购房选择面更广，消费者可货比三家。
走出8月低谷 9月楼市成交有望反弹
走出传统淡季的8月，上周东部两盘低调开售，福晟钱隆樽品、瑞景城两盘率先推出了少量的新品房源，抢先开市。这是继8月份淡季以来，楼市率先开出的第一波房源。
根据厦门立丹行机构研究中心的数据显示，上周瑞景城、钱隆樽品双双开盘，瑞景城推出102套房源，钱隆樽品推98套房源，两盘开盘成交量在40~70套之间，较此前有明显回升。
同时，成交数据也表明，楼市正在走出8月淡季低谷，9月份的成交量有望迎来反弹。近期，各大楼盘轮番上演博饼大戏，下县城拓客的楼盘不在少数。众房企都备战即将到来的营销旺季。
“开盘时间要根据蓄客的情况而定，相比8月份，售楼部的人气有明显的回升。”中骏蓝湾香郡企划黄经理告诉海都记者，楼市刚刚从传统淡季走出，众多开发商都在争抢营销节点，预计推盘高峰期将在这两个月内集中开售。
漳州市住建局新房预售数据显示，8月份共计5盘获批预售，其中住宅共计377套。由于适逢农历七月传统淡季，市区开盘量为零，在售成交量进入全年低谷期。预计从9月开始，这部分新增供应将陆续释放，并且为了争夺市场，新增供应量还将持续增加。
据海都记者不完全统计，计划在近期入市的房源，大大小小的房企有近20个，市场供应的房源量将达到2000多套，由于市场供应量增多，而买方市场又较为理性，成交量的上升较为缓慢，因而楼盘之间的竞争将非常激烈。
五大板块平价入市 东部板块供应量最大
从此次新盘供应的区域来看，东部、城北、中心区、城西、江滨五大板块皆有新盘蓄客，其中，东部区域成为供应量最大的一个区域板块。据不完全统计，在售预约蓄客的近20个楼盘当中，东部楼盘达到13个之多，占了楼市近7成的供应量。推量紧跟东部板块的片区为城西板块，有3盘以上。而推量较为稀缺的中心区、江滨板块供应的房源量仅为1~2盘，新盘推出仍较为抢手。
此次推出的新品房源，户型30~50㎡单身公寓、80~130㎡两房三房、150~280㎡的户型皆有，户型跨度区间较大。不过，板块之间仍主打刚需型产品，部分改善型房源有较大赠送面积。
“为了促进成交量，目前开发商仍普遍采用比较保守的以价换量，预计价格不会有太大的波动。”翼特丽景城营销总监阮勇杰告诉海都记者，供应量大量集中在龙文区，各个楼盘在吸引客群的同时，购房者难免相互比较，竞争更为激烈，开发商的定价策略也会更为理性。
对东部、城北、城西板块而言，由于楼盘众多，客群的重叠度很高，竞争在所难免，平价入市几乎成为众房企的共识。但对于供应量不大的中心区、江滨板块，房价则依然保持坚挺，即使新房入市，售价也依然在各大板块之首。
不过，从整体而言，目前五大板块的价格仍保持相对平稳，相比较去年高峰期的在售价格，各个区域板块均有一定的优惠力度，实际成交价格相对去年有小幅缩水，整体上的定价显得更加亲民。
以中心区老盘为例，高房价的中心区，不少楼盘也降低了门槛。民兴北郡营销总监赵和平介绍，采用低首付方式，民兴北郡对外打“首付7.3万起”，意在降低购房者门槛，让更多有意向住中心城区的刚需购房者能够有买房的机会。
【观察】
旺季活动丰富
买房更需
货比三家
从目前市场的优惠力度来看，开发商推出的各种活动，除了比较常规的“存抵风”“特价房”“低首付”外，还推出了“按年龄换折扣”“教师节购房优惠”“闽南语有奖征集”等活动，对于引导购房者还是很有吸引力的。
“在金九银十这样的重要节点，突破以往的常规思路，推出一些比较有悬念的广告语，主要也是做一些噱头，拼一拼市场。”翼特丽景城营销总监阮勇杰告诉海都记者，从9月份开始，售楼部的人气慢慢多了起来，成交量也略高于8月份。各个楼盘都想抓住推盘机会尽快出货，预计成交量会有所回升，不过相比较去年估计还有比较大的差距。
不过，活动仍然只是一个吸引购房者的手段，购房者更多关注的还是价格和地段。在8月底9月初即将入市的新品当中，大唐世家、融信未来城、国贸润园、漳州万科城等新品房源备受购房者瞩目，价格和地段两大因素仍是购房者买房时首要考虑的两大要素。
行业人士指出，旺季活动噱头很多，对于购房者来说要买到自己心仪的房子，还需要一些综合性的指标。如购房者可以根据价格、地段、配套、品牌实力等综合影响力评估一个楼盘。更为重要的是，要根据自己的需求寻找适合自己的房源，首次购房要考虑承受力，二次改善型购房则更要关注社区软环境等。
目前，楼市蓄客已经进入“跑马圈地”阶段，大量房企计划在金九银十传统旺季当中出货，新房供应量将迎来一场供应高峰。鉴于各大楼盘还在蓄势待发，购房者不妨在此期间多方比对，深入了解楼盘的具体配套、周边环境、社区品质等，通过货比三家，找到满意的房源就可以下手。
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