“金九”谢幕，“银十”登场。作为楼市传统销售旺季，开发商们可都铆着劲儿，希望在这个收获的季节交出满意的成绩单。若要说起最能打动购房者神经的因素，那莫过于“房价”二字了。近段时间来，漳州市区楼市以“低首付”、“低起价”为噱头的“价格战”打得十分火热。业内人士认为，这种营销模式对于撬动市场有一定的效果。不过“买的不如卖的精”，购房者还是应该加以甄别、量力而行。
楼市频现“低首付”“低起价”
“您好，只要5万元就可买房安家了哦!”“筹不到首付也没关系，我们现在推出‘0首付’计划，您只要交订金就可以了。”日前，正在市区选购婚房的“90后”陈小姐，频频接到置业顾问如此的推荐。对于刚毕业不久的她而言，资金的确有些不足，“低首付”甚至“0首付” 让她相当心动。事实上，眼下漳州市场上，打着此类旗号的楼盘的确不少。
如中骏蓝湾香郡3期推出“5万买房”，只需交5万元就定购1套88～115平方米美宅，剩余钱款在半年内还清即可。港城御龙湾推出了“0首付”计划，客户只需交付定金2万元，之后分别在第1个月、第3个月、第6个月各交付首付金额的1/3。
此外，民兴北郡云鼎推出优惠低首付活动，“首付7.3万元起”;欣隆盛世外滩37～53平方米中心瞰江小户，首付仅需9.8万元起;荣昌东方广场也推出“低首付”计划，首付4万元起。
在部分开发商以“低首付”吸引眼球的同时，也有部分开发商则以“低起价”获得购房者侧目。如“豪宅专家”融信集团新作融信未来城首发产品起价仅需5299元/平方米;港城御龙湾除了“0首付”，还推出“特价房”优惠活动，折后价低至5288元/平方米起;翼特丽景城近期除了推出4588元/平方米的特价房外，还加送6万元装修款。
压力减小仍需量力而行
在房价日益拉升的今天，开发商打出的“低首付”、“低起价”优惠计划的确是深得人心。不过据记者了解，有部分开发商表示，国庆过后，优惠幅度有可能缩小或取消。
“虽然还没有接到正式通知，但国庆过后优惠幅度可能就没有这么大了。”东部某楼盘负责人直言，尤其是此前市场热传的“首套房认定标准将放松”传言终于落实，这对楼市需求将有一定程度的提振作用。一些楼盘的优惠力度也可能因此有所调整。
此外，有业内人士提醒，“低首付”、“0首付”看似美妙，但实则暗藏玄机。例如以一套100万元的房子计算，若是首付30万，银行贷款20年期、共70万元，根据目前基准利率、等额本息的还款方式，月还款额为5239.64元。但若首付只先付10万元，剩余20万元由开发商或第三方垫付，并在半年内还清，在没有收取利息的前提下，连续6个月须月供33333.3元。这对于不少家庭而言，负担也是不小的。因此，购房者还需量力而行。
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