进入十月，秋意渐浓。相较于一夜忽凉的气温，漳州楼市却在央行和银监会联合发布的重磅消息下透露出回暖的悸动，原本不见波澜的楼市瞬间生动了起来。
业内人士表示，尽管新政带来的提振效果将会在节后逐步体现，入十首周的成交量也未见明显上涨，但是到访量、复访量却显著攀升。经历了前两个月的蓄水养鱼，十月中下旬楼市在火热的营销活动中或迎来推盘小高峰。
小步快跑 “黄金周”加推不加价
十月首日，位于龙文区新浦路东段的天利仁和项目“和风苑”22#楼精装产品亮相，户型涵盖90多平方米两房、130～140多平方米三房、170多平方米四房。作为在传统热销月上场的首支战队，天利仁和“和风苑”产品推出“2014加装不加价”，将装修部分免费赠送给业主，开盘现场吸引了众多购房者争抢房源，从刚需型到改善型客群一网打尽。
10月1日当天，位于南靖县和靖路与怀远路交汇处的天赐良源项目一期1#、2#、3#、5#楼亦推出新品，户型涵盖80平方米精致三房、105平方米舒适三房，16%～18%超低公摊率电梯房，最大化利用好户型中的每一寸空间，为购房者带来惬意舒适超值的居住空间。项目起价3200元/平方米，开盘当日去化成绩不俗。
10月7日，傲居漳州开发区的纯新盘融信观山海首推两栋高层住宅和别墅产品，其中3#楼、8#楼高层产品主推75～120平方米两房至三房，均价约6500元/平方米;30套别墅产品主打215～310平方米高性价比豪宅，均价约12000元/平方米。开盘当日采用摇号方式，首推价格低于漳州港区域在售楼盘均价。此外，开盘现场还享受高层存5000元抵3万元、别墅存2万元抵15万元、团购享1%的优惠;首付5万元起，按揭首付可分3个月付清;一次性再享优惠6%，全款分期付款优惠3%，全款分期可分半年付清。开盘现场人潮涌动，为萎靡已久的楼市注入了新的活力。
业内人士分析指出，节前新政利好消息的释放在一定程度上能够促使购房者提升入市积极性，但由于漳州本土细则尚未落地，特别是各大银行后续如何执行、信贷松动力度等皆尚未出台，观望等待中房企不敢贸然涨价，通过以价换量、以小步快跑的方式抢占市场份额仍为首选。而购房者持币待入，在楼市上行趋势不甚明显之时可精挑细选的空间更大。
花样翻新 百变营销人气涨
10月1日下午，漳州国贸润园营销中心现场上千名客户齐聚，共同见证50万平方米项目营销中心开放典礼，这也是项目继中秋博饼后再次上演千人狂欢的景象。活动采用微信签到的方式让人耳目一新，项目样板房和园林同期开放，“family家庭计划”升级也在10月1日正式启动，存5000元即可享3%优惠。此外，一支由蝙蝠侠、钢铁侠、机械战警组成的超能军团同一时间在漳州闹市区街头巡游，具有传奇色彩的“未来汽车”——特斯拉也在漳州首次亮相，同期重金打造的“冰雪嘉年华”不仅能够让市民们看到缤纷飘雪、打冰上保龄球、玩妙趣横生的冰滑梯，还能欣赏到惟妙惟肖的冰雕卡通人物、奇特梦幻的冰雪城堡、冰雪女王cosplay真人秀，让人仿若置身于《冰雪奇缘》的电影场景中。
无独有偶，漳州万科城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]在十一长假期间也推出“冰雪嘉年华”活动，数吨真冰实雪秘密运抵漳州，数位神秘大师连日雕制冰雪雕像，炫酷真冰酒吧、奇幻冰雕森林、童心未泯的冰滑梯，冰雪保龄球等待制霸全城的超级投手……不仅好看好玩，拍摄万科冰雪嘉年华的冰雕作品更有机会赢取万科松花湖度假区滑雪假日“吉林滑雪终极大礼”。同时项目2号地块南侧的11#楼92～116平方米装修3房现正预约中，预计十月推出。
漳浦碧桂园国庆七天活动花样翻新，“不插电泳池荧光音乐派对”、“疯狂”捞金“抢金戒”、“假日时光机”金秋游园会、“巧克力DIY香甜派对”、“3D魔画展”、“披萨美食狂欢节”轮流上演，吸睛夺目。同时项目于国庆期间限量推出20套81～165平方米花园里精装洋房并享98折优惠，每平方米折后均价约5500元。
2014“福隆城杯”儿童模特大赛决赛于10月1日在悦瓏莊营销中心开启，T台秀、才艺表演轮番上阵，小选手们卖力表演赢得阵阵喝彩。漳州角美万达广场精心准备闽台文化季暨国庆购房节“五重大礼”回馈全城新老客户，一大波超萌炮炮兵团空降项目现场、色香味俱全的萌兵吃透透、幽默趣味的萌兵PK闽南语、比拼智慧的萌兵水果节等系列丰富多彩的闽台娱乐活动让7天的长假充满了欢喜逗趣。同时，项目四期21#楼88～145平方米新品起价6880元/平方米，现正接受认筹中。
新政助力 十月或迎推盘小高峰
回顾今年楼市，“红五月”、“金九”等传统销售旺季并未如预料中带动楼市复苏。近期“闽八条”及漳州公积金政策的调整在一定程度上刺激了改善型购房者的入市，央行与银监会于国庆前联合发布放开首套房贷款认定标准等利好信息，使得“银十”作为政策后振奋市场的重要节点备受关注，并或迎来四季度首个推盘高峰。
水仙大街沿线大盘欣隆盛世朗域一期首开告捷，二期1#楼紧接步伐启动认筹，预计将于10月推出96套房源，户型涵盖116～124平方米三房，两梯两户格局。目前正持续预约中，认筹客户可享受存3000元抵3万元优惠。融信未来城首批新品4#楼70～144平方米奢适户型，更是打出了5299元/平方米的起价，倾力打造漳州新都市主义豪宅典范，弥补蓝田板块高端楼盘的空白。
福晟钱隆樽品29#楼预计推出约120套房源，户型涵盖78～118平方米两房至三房，两梯四户格局。此次开盘购房者最高可享受10万/套的优惠，吸引力极大。汇金置地广场三期30～60平方米精装LOFT微公馆预计将于10月中下旬开盘，目前预约“存2000元享开盘时98折优惠”活动火热进行中!30～60平方米精装LOFT微公馆为精装房，买60平方米用120平方米，买一房变三房。此外，如港城御龙湾、翼特丽景城等项目在十月份也有新的动作，届时购房者将会有更多的选择。
“新政不仅带来了楼市的回暖与人气，更是连车位的销售都一并旺了起来。”福隆城销售人员对记者表示，自新政发文后来项目处咨询的客户量明显增多，回访量也极大提高。漳州万科城的工作人员也表示，国庆长假前六天的新增来访人数即接近800组，复访人数高达1500余组，楼市回暖趋势几成定局。业内人士表示，尽管今年金九银十的推盘量相较去年同期水平失色不少，且部分项目的开盘节点受市场及蓄客影响一推再推，但根据经新政洗礼的”银十“首周表现，业内对后市的成绩非常期待。
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