闽南房产网讯 经过200多个回合的叫价，角美诞生史上最高单价地王，最高楼面地价达5069.3元/平方米，地价狂飙一倍以上。中骏置业、厦门特工两家房企摘得这2宗地块，成交总价高达11.16亿元。
继本月初厦门海沧拍出高地价，角美地价如何收官，备受各界瞩目。本周三此次土地出让飙出高价，不但总价是2011~2013年期间角美所有出让地块的总和，单价地王5069.3元/平方米，也比2013年临近地块拍出的老地王，上涨了3479.4元/平方米。
241轮举牌轮番叫价
11月19日下午，拍卖会现场竞争之激烈让人唏嘘。2014P01地块，经过154次厮杀，溢价率上涨139.6%，最终由中骏置业收入囊中，楼面地价高达4792元/平方米。2014P02地块，经过87个回合的叫价，最终由厦门特工集团竞得，总价5.05亿元，楼面价5069.3元/平方米，溢价率达103%。
由此诞生了角美史上的最高单价地王。参与此次土地竞拍的房企，包括中骏置业、海投房产、禹州集团、特工房产、阳光城集团、龙泉地产、漳州经发置业、许韵芬(个人)等8个单位参与争夺，激烈的竞拍延续了一个多小时。
此次出让的两幅商住地，位于漳州角美镇石厝村，地块位于角美新城核心区，两宗用地的总出让面积76741平方米，地块出让面积不大，但周边毗邻万达广场、万益广场两大城市综合体，并配套有厦门双十中学漳州分校，地块条件优越。
漳州中骏置业副总经理林宝珍告诉海都记者，厦门土地紧缺，房企竞争更激烈，众多开发商退而求其次，将眼光投向角美，是竞争如此激烈的主要原因。除此之外，角美距离厦门半个小时的车程，房价不到岛内的1/3，再加上厦门地铁2号线等诸多利好，极大地提升了开发商的信心。
16个月地价飙涨3479.4元/平方米
近5年以来，角美史上最高的单价地王出现于2011年，楼面地价为1965元/平方米，新地王单价狂飙翻了一倍以上。2013年的老地王，由万益广场竞得的临近地块，楼面单价为1589.9平方米，仅仅过了16个月，地价上涨了3479.4元/平方米。
积极参与竞拍，但最终未斩获地块的龙泉地产副总经理林琪吉告诉海都记者，原本计划拿地，但最终因高价而放弃。角美市场被众多开发商看好，开发商有压力但也谨慎乐观，随着角美板块各项配套逐步完善，未来房价的上升还有空间，但还需要一个过程。
土地市场是楼市的风向标，指明了房价的走势。漳州中骏置业副总经理林宝珍告诉海都记者，目前角美楼盘售价普遍在7000元/平方米~8000元/平方米，按照新地王的成本测算，未来两年房价将达到9000元/平方米以上，“破万”基本没有悬念。
不过，行业人士告诉海都记者，房价马上就涨的可能性不大，各家开发商的策略不一样，不差钱的小盘开发商可能先捂盘惜售静观其变，大盘迫于跑量的需要，年底不会有太大的提价动作。
2014年度的首场土拍，将成为角美楼市的风向标。当前，角美楼市新老盘集中蓄客预备冲刺年底，土地拍卖将直接影响楼市成交行情。此次新地王诞生，或一改角美楼市成交颓势。不过，逆市拿地也将考验市场消化能力。
