月初，蓄客达3个多月的中联锦江御景率先“露脸”，推出了首批5号楼、6号楼房源，拉开了龙海新盘的供应序幕。与此同时，古龙西溪嘉园本月外接展示点开放。今年1月份刚刚拿地的泉舜地产，也已进入筹备阶段。
今年以来，龙海大部分项目进入尾盘销售，仅龙海明发广场为在售大盘。随着中联、古龙、泉舜等新盘项目相继入市，预计明年龙海的新盘供应量将再迎新高峰。
新盘在年底扎堆亮相
本月初，中联锦江御景正式开盘，位于建发美一城大厅的古龙西溪嘉园外展点正式开放，拉开了龙海新盘项目的入市序幕。目前，中联锦江御景、古龙西溪嘉园、泉舜地产，成为龙海市场三大引人瞩目的新盘。
从市场的反馈来看，中联首开售罄，古龙西溪嘉园目前正在蓄客阶段，今年年初刚刚拿地的泉舜地产，已经进入项目的筹备阶段。除了这三个纯新盘之外，在售的还有龙海明发广场、鸿源紫云至尊等老盘项目。
值得一提的是，此次开盘的中联锦江御景，9月份营销中心正式公开，经过3个多月的蓄客，首期推出了240套房源，主力户型105~149㎡的3~5房。新盘开售在龙海引起了较大的反响，因为这一纯新盘项目，正是2013年争夺激烈的“地王”楼盘。
这一“地王”楼盘位于龙海石码锦江道，2013年6月底拍出高价曾引发市场轰动。经过82轮举牌竞价，以楼面地价2757元/㎡，刷新了龙海近3年来的地价成交纪录，摘地的正是中联集团。
龙海市新房预售数据显示，中联锦江御景5号楼预售均价8403元/平方米，6号楼预售均价7529元/平方米。当天所推出的开盘优惠和抽奖活动，中联·锦江御景的开盘价格低于市场预期。位于老城区最为繁华的地块——中联·锦江御园的售价具有市场风向标意义。
明年龙海楼市的库存压力增大
在这批新盘入市当中，除了“地王”盘让人瞩目外，新盘推出的稀缺产品也是市场的一大亮点。近年来，龙海高端项目较少，此次古龙地产所打造的西溪嘉园，紧邻西溪江边，将打造龙海高端的威尼斯风情社区。
厦门古龙房地产有限公司营销策划部相关负责人透露，古龙西溪嘉园首期将推出几十套180、230、280平方米的别墅产品，规划设计4层，地下室层高5.3米纯赠送。此外，西溪嘉园还规划了13栋高层住宅，主力户型在78~140平方米，产品新型丰富，将打造临水而居的龙海首席威尼斯高尚社区，首期别墅产品预计春节前后开盘。
经过初步估算，明年入市的楼盘将达到5个以上，龙海市场的供应量还将迎来一波爆发期，至少有20万平方米的体量将相继入市。这些供应楼盘包括明发广场、古龙西溪御景、中联锦江御景、泉舜地产等项目，以今年约10万平方米的销售量，龙海明年市场的供应量还可以再卖两年。
不过，尽管供应量巨大，各个片区内的新盘产品仍具有一定的差异性。如明发广场主推写字楼，中联锦江御景主推江景房，而新盘古龙西溪嘉园前期则主打别墅产品。
