近几年，随着房地产市场的迅速发展，人们对于选购新房也有了更明确的目标。在不少人心目中，理想之居必须具备这样的特点：交通便捷，配套齐全，生活圈成熟，休闲娱乐应有尽有。而能集这些优点于一身的，自然得先说说中心城区。
回首2014年的漳州楼市，城市版图不断扩张，各大板块依然朝着各自的方向发展。中心城区因为土地供应的不断减少，在市场上露面的机会也越来越少。虽然鲜少与外界互动，可她在漳州市民的心中依然占据着重要的位置，因为它承载着整个城市的历史根源与不可复制的城市回忆，让建筑披覆着老城文化的光辉，这是其他板块无可比拟的魅力。在新的一年到来之际，这个稀缺地段又将带给我们怎样的惊喜之作?
老城风范 无可比拟
2014年，几大后起的新兴板块都出现了不少让人津津乐道的事：城东板块迎来了融信未来城、国贸润园、欣隆盛世朗域 等新朋友，漳州万科城掀起了城西板块的置业热潮，圆山板块则纳入了漳州四大经济增长极之一的高新技术产业开发区……不过，无论这些“后起之秀”如何高速发展，中心城区似乎都不受影响，依然“我行我素”地以高傲的姿态缓慢前进。
有优势，就是任性。你瞧：四通八达的交通路网，让人们举步就能享受到市中心的繁华;成熟稳健的区域市场，不仅让人们尽享现代都市的繁华，又能宣泄心中的老城情结。此外，更有漳州市实验小学、芗城实验小学以及漳州一中、漳州三中等佳绩迭出的学府林立其中。而分布周围的漳州市医院、175医院、漳州市中医院等多家大型医疗机构则解决了市民的就医问题。如此便利，自然是让其他板块各种“羡慕嫉妒”……正是因为这一切难以企及的优势，注定了中心城区当仁不让的王者风范。
老城区楼盘对消费者最大的吸引力就在于其核心的地理位置和优越的周边配套。然而，作为开发商在漳州最早争夺的一块要地，经过十多年的开发，如今的中心城区建设已基本完善饱和，能满足人们“念旧情节”的楼盘也越来越少。因此，即便在房地产市场飞速发展、房源选择众多的当下，中心城区仍然吸引了一大批追求便捷生活的置业者。
地段优越 品质升级
经过多年的发展，如今的老城区早已是高楼林立，处处尽显繁华。明年的中心城区没有首次面市的新盘，绝大多数都是“老树发新芽”。不过，这些“老面孔”们顺应着这个时代的需求，凭借着企业的实力、先进的理念、人性化的设计，产品品质依旧值得点赞。
由香港信和置业(漳州)有限公司投资开发的信和御龙天下，想必是明年老城区最受期待的项目之一。凭借44年的豪宅缔造经验，一期产品已完美呈现并交付使用。2015年，二期新品将围绕“醉美园林”为主题在中心城区大展拳脚。
民兴北郡 则由福建民兴置业有限公司打造。作为一家有着上海血统的集团化企业，项目二期民兴北郡云鼎呈现的则是上海的时尚、优雅融合闽南的清韵、质朴，打造一种老城中央正港的漳州原味社区。
由本土开发商毅都房地产开发有限公司打造的外滩明珠花园，少了外来开发商的那份优雅，却多了本土地产商的那份实在，其秉着“从心出发，用心发现，无微不至，尽善尽美”的“零打扰”为理念，这颗矗立在九龙江畔的“明珠”自然耀眼无比。
同样，由漳州欣隆盛房地产开发有限公司打造的欣隆盛世外滩，也是目前江滨板块少有的项目。凭借着临江优势，其即将面市的收官之作也越发地令人期待。
浪漫园林范、时尚优雅风、绝美江景房……2015年，哪种风格的房子更对你的口味呢?
以稀为贵 房源紧俏
日渐饱和的中心城区，鲜有新地块出让。在今年市国土资源局举行的两次国有建设用地土地出让中，中心城区都没有新地块推出。
此外，在今年第六届中国国际地产投资交易会上，我市推介了储备的多宗优质地块，其中中心城区仅有一块，为芗城区新华北路以西、漳华路以南的二燃片区地块，总建筑面积109739平方米，用途为二类居住。
从土地市场不难看出，稀缺是主城区楼盘的一大特点。因为它的稀缺，也奠定了它的楼盘价值。2014年，房地产市场出现了大的逆转，库存、资金的压力让不少开发商以价走量，市区频现“4”字头房源。在这样的情况下，老城区的房价却依然坚挺，多数房源的价格维持在“7”字头。再过几天，就将迎来崭新的2015年，中心城区又将有多少新房源推出呢?
信和御龙天下二期将首推25#和26#楼，户型涵盖80～178平方米两房至四房，其升级产品更注重居住的舒适性与合理性，将园林芬芳融入房中，保证居住空间的敞亮阔达。外滩明珠花园二期2#楼预计于明年初推出，户型包括41平方米的单身公寓、93～114平方米的两房三房。欣隆盛世外滩10#楼王将于明年正式推出，稀缺的江景房诱惑力十足。民兴北郡云鼎将以一种全新的姿态亮相2015，推出13#和15#楼95～150平方米的老城原味新豪宅。
除了旧盘新开以外，中心城区的不少楼盘都是尾盘状态。目前悦港花园三期13～15#楼仍有少量房源在售，户型包括29.7平方米的单身公寓、93～129平方米的两房三房;榕御10#王座也有10余套“剩房”，户型为175平方米及184平方米的大四房，集中在20层以上;以准现房销售的金茂广场，现余少量38～120平方米的压轴产品，预计明年6月30日交房;丽水臻品的1#、2#楼也有部分93平方米的二房和153平方米的四房在售。
业内人士分析，与期房相比，尾盘所属的社区多已实现入住，因此各种生活配套也比较成熟。但客观来看，部分尾盘也存在诸如朝向、楼层、户型等不尽如人意的地方。对于看重中心城区的置换型购房者，不妨试着去尾盘里“淘淘金”。
的确，中心城区的房子是不少人的心头好，保值是必然的，增值是可以预见的。“卖一套少一套”的稀缺性，更是奠定了中心城区板块的价值。新的一年，如果你想在老城区置业，记得做好预习工作，盯紧为数不多的矜贵房源，或许会有不小的收获。
