春节过后，气温开始回升，楼市似乎也在冰冻中逐渐苏醒。尤其是元宵节前后，不少房企都加大了马力，采取积极的销售策略，意在争抢羊年第一波客流。再加上近期央行降息、不动产统一登记等一系列消息，楼市可谓热闹不已。那么，羊年伊始，房地产市场的多重利好，能否就此带动购房者踊跃入市?伴随着春天的到来，传统的楼市“小阳春”是否也会如期而至?
阳春三月 楼盘大打营销组合拳
刚刚过去的2月，受春节假期影响，楼市不出意外地维持平淡。中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10539元，环比下跌0.24%。就漳州而言，相关数据显示，2月全市整体表现量跌价涨，除龙海及漳州开发区外，各区域的成交量均呈下跌趋势。
2月楼市有点冷。因而有人提出，3月份才是楼市新年真正出发的节点。的确，春节假期过后，众多房企开始纷纷寻找营销突破口，五花八门的组合营销活动成了本月楼市颇具看点的部分。
位于市区北环城路以南、梧桥北路以北、蓝景路以西的融信未来城，首次开盘正进入倒计时。据了解，此次融信集团还将请来“音乐教父”李宗盛、实力唱将黄丽玲、创作才子李荣浩等明星，倾情坐镇4月19日“融信之夜”漳州首场万人演唱会，为此次开盘增添异彩。同时应景推出 “猜未来城开盘价格 赢演唱会门票”活动，吸引了众多关注。
有人打起了“明星牌”，有人则体贴地为购房者操心起了首付款的事儿。羊年伊始，为了让更多伙伴住上中骏好房子，提前实现买房梦想，中骏置业重磅推出免息首付贷款。据悉，本次活动无需抵押物，个人只需支付15%的首付款，另外15%首付款由中骏置业提供免息贷款，助力大伙买房安家。
位于城西板块的正得格林兰庭 特别推出“左邻右里 好事成双”老带新感恩回馈活动。老业主带新客户成功认购正得格林兰庭未售房源，新客户可享受直降2000元房价款的优惠，老客户可获赠2000元购物卡。本次活动房源包括花园洋房、高层及商业网点。
此外，同为城西板块的漳州万科城于3月1日至31日期间，推出“万科健康三月，用脚步丈量世界”活动，将健康理念融入销售中。新认购客户凭签约前软件记录的跑步公里数，跑1公里可抵房价1000元，封顶1万元，创意十足。
业内人士指出，眼下楼市观望氛围浓厚，楼盘“拓客”难度提升，开发商在多个方面制造热点。通过多点联合的“组合营销”，有望赢得客户关注。
新品上市 开发商期待春暖花开
如果说营销活动是开发商苦练的“外功”，那么丰富的产品就是其精修的“内功”。开发商们卖力吆喝，最终目的无非是将手头的房子尽快卖出去。进入3月，进入了新一轮销售周期的楼市新品不断，房源相对丰富。
融信未来城将于3月份首推4#楼约120套房源，户型涵盖76～118平方米两房至三房。融信与海投联手打造的一品江山93~149平方米瞰景高层也开盘在即。据了解，目前这两个项目的预约客户人数仍不断增加。福晟钱隆公馆预计将于3月底加推4#楼约150套房源，主力户型涵盖74平方米两房、95平方米小三房，首付3.9万元起。国贸润园25#楼将推出臻品房源，户型涵盖107~125平方米三房，该三房结构布局合理，可满足全家人生活的需要。
“今年春节比往年来得晚，所以3月应该称得上农历新年第一个比较重要的节点。楼盘活跃、积极备战，证明开发商对该节点寄予了厚望。”市区某楼盘负责人如是说。
尚未全面“起跑” 小阳春仍值得期待
进入 3月份，央行降息、中央政府支持把一些存量房转为公租房和安置房，再加上此前的银行存款准备金率下调，这些政策为房地产市场吹来一股暖风。加之眼下各大品牌开发商铆着劲儿积极营销，这是否意味着楼市“小阳春”已经如约而至?
“年后央行首次降息，无论是对于购房者还是房企，都是利好消息。这预示着楼市拥有较为宽松的货币环境，开发商也可以在一定程度上缓解资金压力。业内也由此对今年的楼市有了更加积极的期待。”业内人士指出，不过，一般来说市场反应不会那么快。从目前漳州房地产市场的表现来看，虽然近期楼盘活跃度提高，但不得不承认的是，由于观望氛围仍较为浓厚，3月楼市推盘量较往年相比少了很多。眼下项目尚未全面“起跑”，楼市“小阳春”仍需等待。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，房地产政策今年基调还是稳中有松的，地方救市还会适当加码，中央政策是稳中有松，包括住建部也在安排停止新建一些安置房，转而去收购存量房，这些动作都是积极去库存的，政策面还是在吹暖风，这个是有利于房价实现由跌转涨。部分三四线城市库存压力依然比较大，逆转可能还需要一段时间。但是一线城市已经开始逆转了，房价总体上已经翻红。今年3月至5月，还是会出现“小阳春”的。
