五一临近，新一轮的改善型置业热潮正在兴起。在“漳八条”当中，“首改房”的范围进一步放宽，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。
首改房的条件放这么宽，总有一条符合您。因此，改善购房群体，将会是这拨置业热潮的主力。那么，五一期间，有哪些改善型楼盘推新?什么样的户型产品性价比更高?跟随我们的导购指南，一起来看看吧!
碧湖板块——中高端豪宅板块
推荐楼盘：天利仁和、 建发碧湖壹号、特房锦绣碧湖
户型：90~180㎡
总价：100万以上
碧湖板块由于享有碧湖生态园、万达广场、漳州一中分校等配套，这一片区的改善型属性明显。
老盘天利仁和·和风苑，自去年10月份以来，装修房因加装不加价，成为改善型市场上的热点楼盘。预计在五一前后，还将推出160~180㎡大户型，涵盖三档装修定制方案。
此外，有两个新盘面市，也值得关注。其中，建发碧湖壹号的关注度在市场上持续发酵，凭借2014年“新地王”的头衔，建发碧湖壹号的出场就显得“卓尔不群”，计划下半年推出90~145㎡二~四房及复式瞰景公寓、200~300㎡联排及独栋临湖别墅，项目最快预计上半年开始预约，正式开盘时间预计将在下半年。不过，究竟会开价多少，目前尚不得而知。
今年下半年，特房锦绣碧湖也将展开新动作。特房营销总监王璟勋说，特房锦绣碧湖近期动工，预计将在国庆期间开放营销中心。项目规划了高层、别墅产品，并拥有20万平方米的社区商业，同时配备了小学、幼儿园等配套。由于拿地时间早，地价低，不少行业人士预测特房锦绣碧湖的首期产品将会有让人期待的“平民价”。
老城板块——老城最后“根据地”
推荐楼盘：欣隆盛世外滩、民兴北郡、信和御龙天下二期
户型：110~120㎡
总价：90万~100万以上
近期，市场回暖之际，中心区的房子，不少买家积极入手。无论是从生活便利性，还是从房产保值、增值的角度看，老城区板块的房子，都具有无可比拟的优势。
迄今为止，老城区板块房价相对坚挺。特别是江滨板块，房价坐稳9字头，逼近万元的势头一直不减。事实上，老城区的楼盘不多，在售的2~3个楼盘，120~137平方米以上的改善型中大户型，总价都在百万元以上。
其中，欣隆盛世外滩位于漳州江滨路和北丹霞路的交界外，靠近市中心，老城区全功能生活配套。同时毗邻九龙江，沿江景观稀缺。目前，欣隆盛世外滩在售120㎡改善型三房，均价9800元/㎡。
如果对老城区“情有独钟”，但对总价的承受能力相对低一些，城北板块的民兴北郡、信和御龙天下都有房源可以挑选，这一片区配套相对齐全，喜欢住在老城区的人，选择这一片区性价比较高。目前，漳华路楼盘的价格区间都在7000元~8000元左右，总价在90万以上。其中，民兴北郡目前在售户型涵盖95~150㎡，均价8600元/㎡，信和御龙天下二期，少量在售138㎡~140㎡大三房，折后均价约7800元/㎡。
东部板块——大牌房企主打品质盘
推荐楼盘：一品江山、国贸润园、悦珑庄、福隆城
户型：90~140㎡
总价：70万~100万以上
东部楼盘聚集了大量大牌开发商，融信、国贸、中骏、福隆等楼盘都处在强销期，所推出的产品也很多样化，从复式洋房到高层别墅，再到大平层等，品质楼盘主打的差异化卖点有很多可圈可点之处。
即将推出高层新品的一品江山，预计在五一前后推出96~143平方米的高层别墅，融信集团与海投房产强强合作的这一新盘，地处水仙大街与迎宾大道交会处，靠近龙文区政府、万达广场、明发广场、第二实验小学、漳州一中分校、市政配套齐全。同时自带幼儿园、精品商业等社区配套，该项目毗邻云洞岩景区，兼具山水自然景观优势。
从地段上论，国贸所在的位置，地处龙文漳华路与龙江路交会处，新老城区的临界点，临近漳州碧湖万达广场、明发商业广场商业圈，毗邻漳州第二实验小学、漳州实验中学、碧湖公园、景山公园等配套，生活便利指数较优。另外，作为50万平方米大盘社区，在售的主力户型为90~120平方米两房三房。
悦珑庄推出的约157~280㎡复式，前庭后院的叠拼别墅，赠送面积可使用最高达480㎡，背靠景山公园坡地设计，售价170万起。户型面积涵盖150㎡、250㎡和280㎡三种，叠拼别墅匠心打造的前庭后院，实现独立管理，保证了独门独户的私密性，同时又兼具有天有地的开敞，能够享受到不受打扰的私密。
城西板块——改善型生活片区成型
推荐楼盘：漳州万科城、 夏商书香名苑
户型：约110~120㎡复式
售价：80万~150万
城西板块的开发已经进行了10多年，早期开发的楼盘入住率较高，生活型片区已经基本成型，并迎来第一批需要改善的人群。随着圆山高新区的开发，三馆一中心等市政配套在圆山的落地，作为连接老城区与圆山新城的过渡地带，城西板块将焕发新的活力。
目前，这一片区内在售的楼盘有4~5个，夏商书香名苑118㎡~128㎡三房户型准现房在售，另外还有中信凤凰郡、金品花园、正得格林兰庭等楼盘在售，改善型的产品以中等户型为主。
以大盘漳州万科城为主导的改善型产品，从116㎡的改善型4房，到115~122㎡的复式洋房，万科城以装修房的性价比折服了不少改善型购房者，立刻秒杀了区域内的其他大户型产品，使得该区域内其他楼盘超过130㎡的户型产品黯然失色。
市场竞争就是这么残酷，购房者看中的当然首选性价比。以万科城115~122㎡的复式洋房为例，实现5房功能的极致户型，打破了传统120㎡以下户型多3房的格局，115㎡的面积里不只收入了5个房间，其客厅还能做到5.4米超大面宽，其收纳力更是超过普通户型的50%，就连楼梯都拥有隐藏的储物间设计。
漳州万科城基础装修和一流的物业服务是万科城产品的特色所在。目前，万科在售户型面积涵盖了92~116㎡的两房至三房以及122㎡复式，新产品预计将在5月~6月份推出。
