又是人间四月天，暖风频频，温度攀升。在利好政策的接连推动下，漳州楼市也迎来了春暖花开之时。久违的“银四”让楼市逐渐有了迈步向前的态势，而伴随着“银四”的谢幕，开发商又将转战“红五月”。
每一年的五一小长假，都被开发商寄予厚望，特别是在新政效应持续发酵的当下，开发商更是跃跃欲试。记者走访发现，为了抢占“红五月”的客源，一些项目已经率先推出了新品，更多的楼盘则处于蓄客状态。不少开发商通过各种噱头十足的营销活动积攒人气，为即将推出的产品造势。
随着最佳购房窗口期的到来，积极入市的置业者越来越多。
楼市战鼓提前敲响
4月25日，信和御龙天下20#新品皇家园林宫苑正式开盘，提前开启了“红五月”楼市鏖战。据了解，信和御龙天下此次推出的新品共213套房源，涵盖85～138平方米等多样户型。“首付一成”“今年买房明年还款”等多重优惠更吸引了众人的眼球，开盘当天便售出七成房源。
无独有偶。选在同一天亮相的，还有实力大盘中骏蓝湾香郡。不久前，中骏蓝湾香郡以“5500元/平方米限时秒杀”巨大优惠推出了50套限量房源，一经推出便被订光。为了满足未抢到房源客户的需求，项目加推8#楼88～115平方米房源，“5550元/平方米”的重磅回归，再度让营销中心爆棚。
热闹的25日，我们同样迎来了天利仁和利泽苑的加推。相信大家还记得，和风苑22#、23#楼及利泽苑15#、16#楼在楼市观望疑云浓重之时所创造的销售奇迹。作为本土实力房企，天利仁和产品一直不乏拥趸，此次加推的14#楼共200余套房源，开盘当天同样售出了近百套。
除了抢在“红五月”前亮相的项目外，部分楼盘也欲在近期推出，抢滩“红五月”旺季。如漳州万科城2#地块的122平方米的高层复式、一品江山的二期高层及别墅、大唐世家的三期别墅及花园洋房、中信凤凰郡等项目都有开盘消息传出。位于蓝田片区的瑞景城，则将于5月2日推出3#楼99～132平方米的实景现房，3888元/平方米的低起价，令人心动。
花样营销积攒人气
除了力推新品，五一楼市营销战也是打得热火朝天。海洋文化节、拉斯维加斯之旅、积分买房等活动在各大营销中心轮番上演。
即日起至6月30日，建发房产携手招商银行推出积分买房的活动。客户只要登录招商银行“掌上生活”客户端进入“积分兑换”板块，即可以1000信用卡积分兑换10000元购房现金抵用券。持卡人凭优惠验证码前往建发房产验证，即可直抵房款。
一品江山首届海洋文化艺术节将在五一盛大开启。目不暇接的热带鱼群、与众不同的特色异型鱼，还有各式各样的海中萌物都将亮相营销中心。活动现场还将同时举行“海钓达人”“幸福水域”和贝壳DIY等亲子活动，更有精美海洋礼品赠送。
同样的热闹场景，也将出现在锦鸿西欧御景销售中心。五一期间，一场以“拉斯维加斯狂欢嘉年华”为主题的新老业主活动将拉开帷幕。性感的兔女郎、百家乐等娱乐项目将让你玩个过瘾，更有丰富的好礼等着玩家们来赢取。
业内人士表示，楼市虽然还没完全复苏，但是购房者的热情已经有所提高。再加上五一小长假这样一个传统节点，开发商通过噱头各异、创意十足的活动来积攒人气，无疑能为其后续推盘奠定基础。
抓住最佳购房时机
4月20日，央行进行了年内第二次降准，下调各类存款类金融机构存款准备金率1个百分点。如今，4月还未完结，降准的效应却已然凸显。不少业内人士表示，5月或将迎来最佳购房期。
不少人都说，市场的变化最直接的反应就是消费者的行为，此话不假。几天前，市民周女士在出售了自己的第二套房子后，立刻在漳州万科城定下了一套复式房源。“其实看中万科的复式很久了，一直犹豫着要不要下手，看到政策利好不断加大，终于还是下手了。”周女士笑着告诉记者，“下手还是有点晚，订到的楼层还是不够理想。不过要是再晚一些，估计都订不到了。”
记者走访了几个楼盘获悉，4月份的成交量已经出现了不同程度的上扬，预计5月份市场还会继续跟上快速回暖的步伐。
众所周知，这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下应运而生的政策宽松。不少类似周女士这样的改善型置业者，会选择卖掉一套再来置业。业内人士预计这一波需求的复苏力度不容低估。
中原地产首席分析师张大伟直言：从过往历史看，降准和降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表房价将出现一波上涨。
不过，就目前漳州楼市而言，虽然利好的信号为低迷已久的楼市注入了活力，但居高不下的库存量还是需要一定的时间来消化。因此，五月的楼市优惠力度仍在，价格暂不会大幅上涨。依然持币观望的购房者，不妨抓住这难得的机会。
