闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）“买精装好？还是毛坯好？”这一两年，伴随精装房市场占比逐步扩大，经常听到置业者在入市前有这样的嘀咕。
自漳州万科城2014年开启漳州精装房大幕以来，两年的市场培育和深耕运作，使得漳州置业者对精装房已不陌生，还成了置业的一个重要考量指标，置业观念正悄然发生着变化。
精装概念走俏
2014年，漳州万科城面世，将精装房的概念带进了漳州市场。遥想那时景象，还闹出了不少笑话，有网友在本土论坛曾发帖称“万科霸道”，认为自己买的房 子就是要自己装，对于万科非把房子装修好了再卖一事表示很不解，甚至气愤。不过，此贴一出，一些见多识广的网友立即给予了万科正身，该贴最终以“歪楼“终 结。
两年过去了，精装房在漳州的认可度得到了稳步提升。最先受益的便是首吃螃蟹的漳州万科城，借助万科品牌优势，再加上产品在所属板块的稀缺性，漳州万科城成功吃到了精装房市场的首块蛋糕，产品一向紧俏。随后恒大精装房进驻、关注度也是一路看涨。
眼见市场被预热起来，原先已在漳开发有项目的天利仁和、特房等品质和服务俱佳的地产大鳄也相继停止毛坯供应，顺势试水精装和轻装产品，逐步扩大了精装房在市场的保有量，同时，在装修风格上也逐渐多样化，越加满足各种不同需求的消费者，走俏已成大势。
品牌房企开发为主
初略统计，漳州市区在售楼盘有20个左右的保有量，以毛坯房出售的项目不少于15个，约占70%，以精装房为拳头产品开发出售的也就6家，尤以万科、恒大、特房锦绣碧湖、天利仁和四家高端楼盘为主。
相比传统的毛坯房，置业者对精装房的认同感来自于可省心省力、一步到位，解决后顾之忧。而为了避免千篇一律、缺乏个性的诟病，有实力的房企们则更注重从 细节和居住安全性着眼，以弥补硬伤。漳州恒大御景半岛精选各类品牌建材、电器、卫浴等装修原材料，以打造9A奢华精装社区为目标；漳州万科城则首创除霾新 风系统，主动过滤新风，由主机系统输送到各个房间，业主不用开窗也能享受新鲜空气；特房锦绣碧湖首创八度抗震措施，通过钢筋、混凝土等自身建筑的结构，严 格按照8度抗震设防标准设计和建造。
此外，一些原先出售毛坯的城东板块项目，看到精装的潜力后，也开始炒作精装概念。例如港城御龙湾， 将“定制精装”服务植入楼盘，与第三方装修团队开展合作，为选择精装的业主提供装修菜单。装修的材质、风格等，业主都可以自行选择，价格也在刚需用户可接 受范围内。“高端定制”的味道十足，而且也保证了装修的个性化。
房企在细节处理中不断引入的更人性化、智能化的设计，一切以置业者的舒适、便利体验为出发点的做法，为产品本身加分不少，让置业者看到了房企的实力和诚心，也就越加能博得用户好感，认可精装的置业队伍逐渐壮大，也就水到渠成了。
下手前，做足精装房优劣攻略
闽南网记者从多个精装项目的置业顾问处了解到，比较容易成交的客户主要有两种，一种是忙于工作、忙于生活，没时间装修的，看中精装是考虑可省下不少精力 做其他事情。另一种是改善型客群，这波客群都曾有过装修房子的经历，有的是怕麻烦不想再经历，也有的装修、入住期间曾发生纠纷，深知有些细节是不容探讨和 说得清的。他们多认为，如果买的是精装，日后入住再有质量、设计、规划问题，就不怕开发商或是物业推责任了，一找一个准。
从责任划分上 看，精装相较于毛坯是透明精准许多，而从节约成本、节能环保上说，也是优势凸显。精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理 配置与优化，节省了中间环节的多余支出。风格设计上，精装房基本践行低碳环保理念，因此，在节能、环保方面，要比一般家庭装修做得好。
不过，精装的硬伤有目共睹，那就是风格、设计程序化，同一样式对于张扬个性有明显的短板，始终比不上毛坯房有更大空间供消费者自由发挥。
