近日，福清市音西街道执法人员对辖区某小区一楼顶违建进行拆除，为小区居民营造整洁、安全的生活环境。
这是福清大力整治小区高层违建工作的一个缩影。近年来，为创建整洁、有序、美丽的城市环境，福清市频频向小区违建“亮剑”，出台《福清市住宅小区室内装饰装修管理及违建查处规程(试行)》，针对住宅小区违规装修等高层违建行为展开“硬碰硬”的攻坚战。今年以来，福清共计整治小区高层违建(含违规装修)197宗。其中，整治过程中采取断水断电措施89宗、限制产权登记61宗、强制拆除47宗(面积400多平方米)。
多重监管 源头预防
据了解，小区高层违建整治在巡查发现、调查取证、实施拆除等环节难度较大，执法成本高，拆除这类违建更是存在极大安全隐患。从源头上预防，福清市探索建立了物业公司、属地街道、职能部门等多重监管保障。
福清市出台《福清市住宅小区室内装饰装修管理及违建查处规程(试行)》，通过强化业主、物业管理公司、社区居委会、街道办事处等各方职责，遏制小区高层违建现象。
根据规定，物业管理公司根据《装修协议》规定，对全小区装修行为进行巡逻监管，并且对进出小区的建材进行了解、登记，特别对砖头、玻璃、钢材等应进行严格管理、跟踪核实，同时将装修户相关情况录入美丽福清APP平台。
属地镇街实施网格化监管，每个小区指派两名以上网格巡逻员，对全小区装修行为进行抽查巡查。
福清治违办与效能办，联合自然资源和规划局、住建局等市直相关职能部门进行例行巡查督查，不仅抽查施工装修户，还“回头看”违建整改户。
此外，市民还可以利用美丽福清APP平台，对小区内的违建现象进行监督，实现人人可举报、人人可监管。
部门联动 铁腕整治
近日，福清市音西街道执法人员发现，辖区某小区业主为了满足个人需求，私自在顶层露台违规搭建阳光房。在屡劝无果的情况下，音西街道组织街道、社区干部及城管人员前往现场，并雇请专业人员对100多平方米的违建进行强制拆除。
“小区高层违建整治成本高，执法难度大，为此福清创新治违方法，用部门联动，服务机构积极参与的方式，改变长久以来小区违建‘搭盖易、整治难、解除没压力’的现状。”福清市治违办相关负责人说。
上述负责人介绍，小区违建现象发生后，相关违建户信息将第一时间上报，由上级部门通过有效抄告、信息共享，建立跨部门、跨领域的联合制约，形成政府部门协同联动、服务机构积极参与的小区违建促拆机制。
“小区高层违建现象多数是业主在装修过程中发生的，对此，属地镇街联合福清市自然资源和规划局、国网福清市供电公司、福建投资集团(福清)水务公司进行共同执法。拒不配合的违法建设单位和个人将面临暂停房产登记、贷款、登记发证及供电、供水、供气、通讯、有线电视等。”上述负责人说。
加强宣传 鼓浓氛围
连日来，福清7个街道通过小区电梯、宣传栏、业主QQ或微信等多种渠道发布信息，开展“两违”治理政策宣传。
音西街道清华社区干部、工作人员通过入户发放宣传单和宣传品的方式，深化群众对小区违建危害的认识，形成良好的社会舆论氛围。同时还要求各小区物业管理公司定期组织员工学习相关小区违建整治文件及操作流程，提高违建管控及相关专业能力。
音西街道金辉光明城小区物业处负责人说，城市住宅小区屡屡发生随意搭建、私自占用公共区域或安全通道等违建现象，不仅有损城市的文明形象，还对业主的安全造成隐患。
在开展“两违”整治宣传的同时，金辉光明城小区还公布了装修申请流程、违规装修情况，告知全体小区居民要“依规申请、依规装修”，并号召全体居民参与监管，共同维护小区的区容区貌。
福清市治违办相关负责人表示，福清将继续对小区违建保持“高压”态势，通过定点、定人、定时巡查，及早发现违建现象。下一步，福清市将按照福州市治违工作部署，加大对住宅小区房屋装修违法行为的查处力度，特别是整治外墙悬挂空调等影响公共安全和外立面美观的行为。(记者 王光慧)
