市场供应量增加，楼市争夺战打响
闽南房产网讯 “金九银十”最终以2500多套房源的成交数据，拉下今年黄金楼市旺季的帷幕。接下来，随着中骏·天峰、东海湾·御花园、泉州万科城、泰禾商业广场等高端产品纷纷入市，新一波的供应大潮将被掀开。
然而此时，深圳、北京等一线城市出台新的调控政策，楼市走向尚未明朗。值得关注的是，11月9日即将举行十八届三中全会，楼市调控风声愈发紧密。
作为福建的经济重区，泉州毗邻福州、厦门等城市，其楼市的走向受这些大城市的影响很大，而这些城市出台调控新政的可能性非常大，泉州是否也会出台调控新政呢？本期海峡都市报《房产周刊》共邀行业人士一同探讨后市楼市走向。
楼市供应大潮再现
竞争日趋白热化
上周，泉州楼市成交情况，进入“中场休息”状态，不少纯新盘或加推楼盘进入集中备案期，为11月份至年关时期的市场竞争埋下伏笔。
据记者初步统计，预计有十多个项目将进入供应市场，其中不乏实力房企，如中骏·天峰、东海湾·御花园、泉州万科城、泰禾商业广场等。泉州楼市将出现前所未有的大盘之争，如此多的实力房企将同台竞技，角逐市场份额。在业界看来，第四季度自然成为今年楼市的最大看点。
福建中超实业有限公司副总经理田丰华表示：去年下半年至今，市场量价齐升的现象明显，这一发展态势或将延续至年关。随着多个项目纷纷入市，同一板块内的项目竞争更为激烈。而新盘项目将会以低开高走的策略进入市场，加推楼盘也将采取“小步快跑”方式抢占市场。
“市场供应量的增加，开发商不仅要从品质入手，而且也要抓住客户的购房需求，找准项目定位，才能赢得更多的有效客户。”冠亚集团营销总监林某章如是说。
营销方式多样化
项目比拼综合实力
面对这一竞争局势，各个项目纷纷拿出制胜撒手锏。
如中骏·天峰再次将营销头戏放到体验式营销上，11月2日开放泉州首个空中会所，为高端购房者带来全新的视觉营销，且同步预约高层住宅1#。另一本土高端项目东海湾·御花园也将在11月16日进行一期1#、2#开盘。该项目则在产品品质上做足文章，如创作8万㎡欧式宫廷园林，苛求品质。在原材料选购上，不惜重金打造。
此外，品牌房企如泉州万科城，从4月拿地至今，不断地通过圈层活动渗透品牌价值，与此同时，即将面市的万科滨江展示区，包括营销中心、样板房公园、北湾新城城市展览馆在内项目同步展示，将为万科增色。而另一上市房企泰禾商业广场，以推出18套特价房的方式诱惑购房者，进而进行二次营销。
营销方式多种多样，或是打造高端会所，或是重金打造实景园林，又或是展现精致样板房，看似比拼营销，实际上是开发商综合实力较量。新天·城市广场营销负责人杨汪泽认为，11月至年关这两个月，泉州楼市进入高水平的对决。大盘同台竞技，竞争日趋激烈，将成为未来楼市的常态。因此入市产品品质要求高，这将有助于泉州楼市人居水平整体提升。
