调控风声正紧
出现“狼来了”效应
更值得关注的是，10月23日，北京继深圳推出“深八条”楼市调控政策后又一城市，“京七条”的出台，让市场关注度再一次升温。
与“深八条”相对宏观的调控政策不同，“京七条”的调控更加严厉，以便控制上涨过快的房价。随着深圳、北京等一线城市相继出台新政，引发市场无限猜想，房地产市场是否会迎来新一轮的高强度调控呢？的确，随着一线城市房价的快速上涨，调控向其他城市蔓延的可能性非常大。
而此前，被专家普遍认为，将给楼市调控定下调子的十八届三中全会也将于11月9日召开。
对此，南安碧桂园营销总监林柯冉表示：一系列调控声响，确实为市场拉下了调控预警。林柯冉表示，调控政策尽管陆续出台，长期以本地刚需为主的大泉州楼市，泡沫较小。当前，市场供应存在结构性问题，但市场供应量依然偏大，整个房地产市场运行都比较稳健，影响也不大。
而从新一届中央领导层的执政理念上看，楼市调控有可能运用市场经济手段进行调节，实行长效机制，从而引导房产行业健康发展。业内人士普遍认同这一观点。
不过，冠亚集团营销总监林谋章则认为，调控是否会向泉州城市蔓延的可能性不好判断。只能静观市场再做评判。林谋章表示，尽管泉州楼市仍呈现成交热，但是部分购房者心态正在发生微妙变化，观望情绪逐渐浓厚。一方面，众多新盘产品推出，项目琳琅满目，价格相比于此前都有提高，购房者望而却步；另一方面，此次调控风声正紧，购房者还是寄希望于政策，有缓一缓的心理。
看好后市行情
价格应稳中有升
接下来，随着众多大盘纷纷入市，新一波的供应大潮将被掀开，市场延续“金九银十”供需两旺的局势。业内人士认为，当前，各个板块均有项目入市，在各个项目的推动效应下，泉州各个主力销售板块的价格走势或将新提升。
比如今年以来，一直备受争议的北峰板块。正是由于品牌房企万科的入驻，使得北峰板块备受瞩目。由于该项目地处距离市区较为偏远板块，其价格走势被业内看作是推动泉州楼市整体房价的一个重要项目。
业内人士分析，当前，北峰板块在售商品房项目仅有中润嘉园项目，当前在售均价已达9200元/㎡。而按照万科产品定位标准，加之精装房标准每平方米平均在1500元至3000元标准，泉州万科城定价有突破万元大关将成为业内共识。这将影响整个北峰板块房价走势，甚至有助于推动泉州楼市房价走势向上增长。
万科现象仅仅是泉州楼市发展的一个缩影。业内人士表示：在实力大盘的带动下，临近年关的两个月，泉州楼市无论推盘量还是价格走势，或将有质的飞跃。
