地产 声音
@著名财经评论人叶檀：投资房地产的同时进行多元化的配置
“房地产调控政策会加码吗？”10月23日北京出台“京七条”后，购房人的关注焦点又一次投注到了房地产调控政策上。对此，叶檀给出回复，很多人寄希望于四季度房地产调控政策加码，但四季度已经过去一个月了，你们看到新政策出台了吗？对于北京市出台的“自住型商品房”能否被市场买账，叶檀也持怀疑态度。
叶檀建议投资客们在“投资房地产的同时进行多元化的配置”。虽然认为房价还在上升，叶檀也提醒投资客，要注意政府加息、房产税和存量税这样的征兆。
著名的房地产专家董藩：合理房价调控长效机制应该尊重市场
此前的限购、限贷以行政手段来干预房地产市场运行这个措施，基本上是宣告无效的，所以现在领导层后来也提出了建立长效机制等等，这本身等于变相承认了此前的调控措施没有达到目的。
第一个原则一定要把保障和市场分开，保障是保障，市场是市场，不要通过打压市场试图达到一个保障的目的，这是两件事情，一方面是扶助救济，另一方面是市场的正常运行问题，所以一定要把它切开，第二对保障怎么搞，对保障不要像今天这么干，应大规模地去建廉租房、经济适用房、限价房等。
万科董事长王石：绝不拿‘地王’、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流
北京、上海、广州等主要城市今年前8个月的土地出让收入已轻松超过去年全年，“地王潮”从一线城市逐渐向二线城市蔓延，被业内视为危险信号的“面粉贵过面包”现象再次出现。王石表示，没有价格永远增长的房地产市场。“万科能做到的是，绝不拿‘地王’、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。”面对再次疯狂的楼市，和王石一样持谨慎态度的开发商无疑正在增多。
（本网记者 陈碧绿 谢佳锦 ）
