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石狮大盘领衔楼市 年终“以价换量”成主流

发布时间:2014-11-28  来源:石狮日报  

  11月(统计至25日)石狮的成交备案情况还不赖。包括镇中路安置房在内,整体备案量近300套。在没有新增量的刺激下,这个成绩环比稳中有升(9月备案250余套)。

 

  单盘表现方面,建德南洋国际成为最大的亮点,单月备案67套,遥遥领先其他项目。这个在去年7月份率先开盘的新盘,一期因为入市时机挑得好,避开了后续几个大盘的直面竞争,取得了颇为不俗的成绩。近期,这个项目也开启了以价换量的路子,由于这一片区内少有竞争对手,加之建德的品牌认可度,再度带动了一波新的成交。

 

  其他新盘方面,第一阵营依然是老面孔。恒大名都以33套、摩天城以28套、中骏天誉 以21套、龙喜华城 以18套排在本期排行榜前列。有意思的是,这几个楼盘基本也都是“以价换量”营销方式的赢家。龙喜华城抵扣总价的活动依然继续,虽然优惠幅度有所收窄;中骏天誉 也开启送车库抵用券活动,近期还将与商城联动推特价活动;恒大名都一开盘的价格便有相对优势,这也吻合其在国内其他项目的一贯风格。有类似意向的,还有本土老牌房企,因其具体细则未定,暂不详述。

 

  当下,石狮楼市迎来了今年以来最好的外部环境,不过正如市场人士分析的,降息降低了买家的购房成本和房企的融资成本,但短期内一手楼市的大格局还未彻底扭转,受一手新房库存的制约,加之年底冲量的需求,房企稳价乃至折价跑量仍是个大概率事件。

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