相比起住宅成交的不温不火，商业产品(含办公写字楼与店面)近期的发力，相对而言，算得上是个亮点。
理由有二：从成交备案情况看，石狮楼市四季度以来的整体状况不错，且有呈增长的态势;其次，在于这些商业产品嵌入的营销理念，尤其是产品线中融入电商思维，称得上紧跟形势的创新之举。在一手住宅市场仍稍显沉闷之际，商业产品能否凭借“新概念”打破这一沉闷气氛，值得期待。
四季度
商业产品成交给力
房产登记交易中心统计数据，10月份，石狮市成交备案的商业产品共102套，这其中不包括厂房和车库。102套成交量中，店铺22套、办公写字楼(含SOHO)80套。11月份，店铺和办公产品分别备案63套和120套，两个产品线都有明显增长。12月份刚过半，两个数据分别为15套和60套，按这个增长趋势，赶超10月份显然不难。
从建行等石狮市主要个贷办理银行处，记者了解到，中骏商城、泰禾广场是这波备案的大户。比如，11月份的备案量中，中骏商城的店铺就占据相当的比例。而泰禾广场的一期SOHO，开盘时同样成绩不俗。此外，汇峰广场等开盘稍早的项目，在本季备案中也有体现。
电商新概念
成商业产品推广亮点
今年来，包括泰禾、中骏，市场中几场大的营销推广活动，侧重点其实都在商业产品上。巧的是，中骏商城、泰禾广场在推广商业产品时，打出的牌也十分相似。“返租”、“托管”、“线上线下结合”等，是这两个商业项目最吸睛的字眼。而其中，最受市场关注，莫过于在商铺营销中，电商理念的植入。
中骏商城引入服装电商平台“四季星座网”，泰禾广场打造“科技商铺”，从渠道的角度说，实质是一样的。也就是，通过导入O2O销售模式，帮助入驻的商家客户实现销售的线上线下结合，让实体店不仅止步于实体店的功能，而是能跟上电商的脚步，实现产品的增值。
从其背后的支撑因素看，中骏商城的主力客户，是镇中路、九二路一带既有的童装商户。而凤里是石狮的童装产业基地，产业基础和相关的上下游链条完善，网上批发有线下的资源基础，这也是杭州“四季星座网”认为其模式在石狮有复制的最大理由。
而泰禾广场最大的优势在于其旗下的商家联盟，目前，石狮泰禾广场 签约入驻的商家已超180家。其“科技商铺”的运营模式，便是以集团旗下的微商城为基点，将手机APP、购物中心等各方可用资源汇聚到此，多个平台资源共用一个后台，保证商品数据、会员数据和订单数据同步更新。同时，及时通过对线上数据的分析，微调线下实体商业布局，实现线上线下互通。
从运营模式看，嫁接电商思维、实现“线上线下结合”，可谓跟上了商业发展的脚步。对于市场而言，静待的是这一模式如何变现。
