本周，对石狮楼市来说，最大的亮点依然来自政策。时隔两个多月，央行再次决定降准1个百分点，虽然其针对的更多是小微和三农企业，但降准本身释放的流动资金对于银行而言，依然可以增加可贷资金。从宏观面上讲，依然利好整个房地产市场。
尽管这一政策本身难以产生立竿见影的成效，但无论对于购房者或是房企而言，两次降准(业内预计降息也可期)后，入市或跑量，都迎来一个不错的“窗口期”。加之眼下，“五一”小长假这个楼市营销不容错过的“黄金期”将至，一波优惠措施及活动刺激下，有望让上半年市场画上一个较圆满的休止符。
利好政策接龙 维稳楼市后市
对于相关的利好政策，急于跑量的房企的敏感性，显然比购房者强得多。无论是自媒体的微信，还是点对面的户外大众渠道，不少房企都在第一时间将政策结合自身项目的销售信息推送给购房者。
这次央行的降准，距离2月5日下调0.5个百分点的存款准备金率，不过2个多月，而且幅度达到了一个百分点。再往前盘点，去年11月22日和今年3月1日，央行两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，降息则直接让购房者受惠。降准降息叠加国家部委、地方政府的房产新政，“政策的方向都是在给楼市打强心剂，这也反映了房地产对地方经济的重要性，鼓励消费、稳定市场，是这一系列政策的目的。”本地一老牌房产老总直言。
一般来说，降准释放的流动资金，主要在于解决银行信贷资金的紧张。不过具体到石狮市场，这个问题其实就不成问题。“这主要是石狮的盘量少，尤其是去年以来，市场不景气的情况下，我们不是没额度，而是可接的单都嫌少。”本地一不便具名的商业银行个贷部相关负责人坦言。因此，本轮降准，对于诸如广州、深圳等一二线城市，直接刺激作用较大，而在石狮，信贷额度根本无需购房者考虑。
“五一”假期将至 优惠盼带走量
对于半年以来密集出台的各项楼市新政，房企应如何接招?在三四线城市，行业专家给出的建议是，因为库存量去化周期较长，还是应坚持去库存的策略。
在石狮，事实上，这一直是个不需要论证的命题。因为供需关系短期不会逆转，房价上涨动力不足，政策轮番出台后，以价换量一直都仍是市场的主旋律。有变化的话，也是部分楼盘收窄了些许优惠幅度而已。
当下，“存少抵多”，“认筹即可享受折扣、开盘优惠等各项优惠”，以及低首付、首付分期付款等系列旨在降低购房者压力、吸引入市、加速冲量出货的优惠措施，一直在继续。
眼下，“五一”将至，对于房企来说，这是个不错的营销节点。相关的优惠活动也即将开启，如恒大的“无理由退房”“绿色骑行”，黄金海岸的滨海商铺“存三万抵六万”、泰禾广场酒店式公寓精装起步仅6800元/㎡等。
政策叠加房企的优惠活动，假期内短期带动一波冲击波并非不可能。而业内预计，此次降准后，后期有望继续推出诸如降息等后续政策，正如央行行长周小川所言，政策空间还没到底。这对于后市，将继续利好。
