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计划6月30日通车的龙厦铁路，在厦漳同城话题中又添新焦点。通车后的龙厦铁路将带来一场怎样的变革，各方已经开始翘首期盼。毫无疑问，串起厦漳同城1小时生活圈的龙厦铁路所带来的“高铁效应”，将促使各个高铁沿线的客、货运站承担起“辐射点”甚至“中心”的作用，带来真正意义上的新城变革。
在同城高铁所串起的各个枢纽站当中，漳州距离厦门最近的新角美站，落址角美开发建设的新城区，是从厦门到漳州到达的第一站。伴随厦漳同城化进程不断推进，身为同城最前沿的角美，将扮演什么样的角色引人关注。已经在今年2月2日正式晋升国家级台商投资区的角美，又将怎样完成从一个小镇到次中心新城乃至国家级开发区的华丽转身？
厦漳同城化提速
近日，媒体公开报道称，龙厦铁路即将进入联调联试阶段，计划6月30日全线通车。即将运营的龙厦铁路，途经龙山镇、南靖、漳州、新角美站，均为新建铁路客站。其中漳州站规模最大，旅客站房设计规模达29800平方米，最高聚集人数为4000人，设基本站台1座和中间站台2座，三座站台间有地道相连。龙山镇、南靖、新角美站规模相应小一些，但也是双站台+地道的设计。
龙厦高铁即将开通的利好消息让地处龙岩、漳州、厦门三地市的市民感到振奋。高铁时代到来后，三城的动车生活将越来越近，龙、漳、厦三地的联系也愈加紧密。在这些站房和高速铁路的支撑下，龙厦之间乘坐铁路出行，旅行时间可由4小时缩短至1小时左右。时间可以省一半以上，其背后蕴含着“高铁一小时生活圈”的巨大能量。
位于324国道、中闽大道附近的龙泉御墅营销总监张石告诉记者，龙泉御墅的置业客群来自角美、龙岩、漳州市区、厦门等地，近期角美地产开发所迎来的重大利好消息，就是包括同城化大道、龙厦铁路等厦漳同城交通路线的开建通车。作为连接厦漳两地的第一城市组团，角美在各项同城化举措当中是最先受到影响的区域。
近几年来，角美地产开发迎来快速发展时期。率先进驻角美开发的项目，盘量较大，产品定位多元。包括建发集团、龙泉地产等项目在该区域内有大手笔的开发量，鑫星河地产、海岸建设、港资企业丰泰地产在角美也有布局，在今年的土地市场，角美挂牌出让的地块也大多被外来开发商收入囊中，目前角美规划居住生活区尚有大量的储备用地丞待开发。龙厦高铁开通后，厦漳同城化进程提速，对于角美区域的楼盘开发和销售将产生重大影响。
大盘领跑地产开发
近几年来，在厦漳同城风越吹越盛的背景下，进驻角美开发的地产项目日渐增多，作为漳州次中心城区的台商投资区的地产开发也迎来黄金时代。目前，区域内中心城区开发项目有建发圣地亚哥、建发半山墅，龙泉华庭、龙泉御墅、龙泉丽景，星河城市广场、水岸新城等项目。建发房产的圣地亚哥、半山墅占地60多万平方米，龙泉地产三个项目近80万平方米，大盘量的开发规模，使得角美城市化建设进程大大加速，也使得这部分房企成为角美地产领跑者。
作为率先进入角美开发的项目，建发房产、龙泉地产旗下的“龙泉系”等大房企，在角美开发的盘量规模大有造城之势。在率先踏足开发的项目当中，建发圣地亚哥、龙泉华庭、星河城市广场是较为成功的开发案例。不过，从整体上看，角美目前在售的项目不多，开发的方式较为多元。纯住宅的居住社区较少，大部分住宅开发项目有特定的配套项目，如龙泉御墅配套有龙泉谷温泉spa、星河广场配套有主题商业广场，正在开发建设的水岸新城是一个城市综合体项目。纯居住小区的圣地亚哥、龙泉华庭是定位较高端的居住社区。
据建发房产相关负责人介绍，建发房产在角美开发的圣地亚哥，4000多套单身公寓已经售罄，目前已经实现交房。在圣地亚哥后方的半山麓上，后期开发的建发半山墅，销售去化已达8成，目前290~320平方米的独栋别墅在售。
龙泉地产旗下的龙泉系项目，目前在售的龙泉华庭一期已经建成，二期项目销售去化量已经达到80%。龙泉华庭销售负责人陈经理介绍，目前在售的龙泉华庭二期还有部分尾盘产品，户型面积为90~180平方米左右的两房、三房和四房产品，销售价格为5200元/平方米起价。陈经理告诉记者，目前角美新区的开发量竞争还不激烈，在售的项目抢占了第一波的市场空白点。在龙泉华庭对面尚有三个大地块正待开发，未来新城区的开发量会越来越多，竞争也将不可避免。
“台投区目前的主要任务是要完成从一个小镇向次中心城市乃至国家级开发区的定位转型。”龙泉御墅营销总监张石表示，作为厦漳同城的前沿阵地，随着台商投资区作为国家级开发区的开发投入，将逐渐带动当地经济发展和人们生活水平的提高，乃至未来的区域价值增长。
□特别观察
次中心新城 地产迎新机
从工业区到试点镇，又到厦漳同城桥头堡，到如今的国家级台商投资区，角美的每一次变化都受世人瞩目。随着海西建设、厦漳泉大都市区和大漳州建设一系列区域发展战略的实施，未来的角美定位，既是厦漳同城的第一城市组团，又是漳州中心城的重要组成部分。
据了解，由中国城市规划院主持的漳州市中心城区新一轮总体规划修编2011年下半年已经启动，角美组团与现有的芗城、龙文一起，纳入主城区的组成部分，按照中心城区标准进行规划，将成为名符其实的次中心城区，原有的小城镇规划也将得到全面提升。
目前，角美城镇建成区已达20平方公里，总体布局为一心(即中心城区规划面积27平方公里)、两带(即:沿角海路-324国道、铁路形成的产业发展带，沿九龙江生态绿带形成生活、居住、休闲为主的城区服务功能拓展带)、三组团(即:龙池拓展组团、东美组团和龙江组团)。
城市中心区4平方公里启动区的城市设计已经完成，并于今年开始启动建设。未来的角美中心区，将集行政办公、商业商务、总部经济、教育文化等公共设施和居住社区为一体，成为一个特色鲜明、功能齐备、富有活力、低碳环保的未来城市中心区。
高铁时代的到来，将加速推动角美城市建设进程。作为接壤厦漳两地的次中心城市，角美的地产开发也将迎来新的历史机遇期。“在岛内买一套房子，在角美能买到别墅，10分钟的车程，在角美和厦门两地置业其实只剩下概念问题。”对于渴望有城市之外宁静生活的人来说，在角美置业还能享受到宁静的田园生活。建发房产相关负责人告诉记者，建发半山墅为业主租下了一大片山地，平时业主就可以种种菜，作为休闲度假的一种方式，半山墅也提供了一种生活。（本网记者 朱远娥）
