在综合体热浪席卷全国的大环境下，漳州楼市的综合体开发建设同样如火如荼。6月24日，厦门建发和漳州城投正式签署协议，合作开发碧湖生态园项目。这是继万达、明发及特房后，碧湖板块的第四个大面积综合体。建发入驻后，东部楼市将开启综合体“四足鼎立”格局，整个东部新城发展将加速，碧湖的开发建设也将进入到一个全新的阶段。
万达、明发、特房、建发相继进驻
综合体巨无霸云集碧湖
东部新城中心加速崛起
万达、明发进驻之前，漳州并没有真正意义上的城市综合体。然而，就在短短的两三年时间里，万达开业了、明发崛起了，特房、建发相继拿下地块，加盟碧湖开发大军，漳州综合体开始“遍地开花”。
纵观环碧湖圈的这四大综合体，大品牌、大体量是它们共同的特点。尤其是近期首次露面的特房·锦绣碧湖以及建发的碧湖项目体量更是大得惊人。一个占地67万平方米，一个用地面积达758亩，堪称是综合体“巨无霸”。不过，从产品规划上看，四个项目仍存在一定差异。万达、明发的商业、商务部分最为业界所关注，是项目开发建设的一大重点。而特房、建发的产品规划重点与这两者或将有所不同。据特房相关负责人介绍，锦绣碧湖整体仍会以住宅为主力，未必会开发建设大型购物广场。如此看来，尽管拿的都是大体量项目，但几大房企还是切实根据市场情况及自身优势，对项目进行规划。这种差异化的存在有助于各个项目之间形成优势互补，促进碧湖板块居住圈的快速成熟。
品牌开发商、大型综合体项目云集碧湖板块，毫无疑问，房企们看中的是碧湖板块的发展及升值潜力。城市向东，在规划建设及新行政中心搬迁的利好下，东部城区尤其是碧湖生态园周边成为了漳州市区内房地产开发最热的区域。定位新城中心，集商业商务、居住休闲、文化旅游为一体的碧湖生态园，如今聚拢了万达、融信、永年等多家知名房地产在此投建项目。尽管整个片区的人气还有待提升，但从现有的情况上看，一个高端大气上档次的生活圈逐渐呈现在我们面前。
反过来说，东部新城的崛起也离不开这些品牌开发商的“造城”运动。漳州碧湖万达营销经理薛理文告诉记者，实力开发商在此齐聚有助于保证碧湖板块固有的高端定位以及品质楼盘的开发，保持该片区的高端氛围。而综合体的开发建设则能够聚集人气，进一步完善碧湖板块的商业、商务、生活配套，对区域潜力及新城中心的加速形成起到积极的作用。可以预见，在这些综合体大盘如数交付后，漳州城市面貌除了青山绿水外，还将呈现出现代时尚的气息来。
碧湖生态园周边
城市综合体简介
漳州碧湖万达广场
占地面积：15万平方米
项目地址：九龙大道东侧、建元东路南侧
项目简介：漳州碧湖万达广场是大连万达在漳州碧湖的综合体项目。项目总建86万平方米，总投资约60亿元。产品包括大型商业中心、五星级酒店、甲级商务写字楼、室外步行街、SOHO公寓、高级商务酒店和高档住宅等。
漳州明发商业广场
占地面积：23万平方米
项目地址：水仙大道与龙江路十字交汇处
项目简介：漳州明发商业广场总建筑面积68万平方米，是明发集团斥资20亿元打造。项目规划为集购物、休闲、娱乐、美食、五星级酒店、商务、旅游、文化等为一体的大型城市综合体，涵盖购物中心、SOHO、酒店、写字楼、住宅等多种物业形态。
特房·锦绣碧湖
占地面积：67万平方米
项目地址：东起龙文南路、西至龙江路
项目简介：特房·锦绣碧湖项目，建筑面积165万㎡，拥有商务办公双塔地标、商业步行街、酒店、滨江生态居住区等，是集办公、休闲、娱乐、餐饮、教育、文化、居住等为一体的复合型人居大盘，规划新区中承担城市中央商务区内的“中央生活区”角色。
建发综合体项目
占地面积：758亩
项目地址：九龙大道以东、龙江北路以西、江滨路以北
项目简介：碧湖生态园项目是建发房产布局漳州的第4个项目。该项目位于漳州市新行政中心南侧，九龙大道以东、龙江北路以西、江滨路以北。目前规划开发用地面积达758亩，将建设集住宅、商业、办公、金融等功能为一体的生态社区。
