“掷色投瓷搏状元，家家团聚应无眠。”伴随着碰撞瓷碗的悦耳叮当声，漳州楼市淡季正式解禁，进入传统的销售黄金期。据本网不完全统计，截至9月2日本月漳州市区预计将有18个项目开盘，入市房源达2462套。在18个开盘项目中，芗城区雄霸11个，龙文区占据7个。其中芗城区入市房源共1682套，占整个市区推盘量的68.32%；龙文区入市房源780套，占市区推盘量的31.68%。
火热蓄客力图厚积薄发 主题促销迎战金九银十
在销售淡旺季区分明显的漳州，从6月起楼市便进入长达3个月的低迷期。而各项目自“销售竞赛”转战“蓄客热”期间动作频频，各种展点遍布商圈、各式活动助升人气，形成了销售温吞、活动火爆的场面。终于等到“金九银十”这一关键节点，无论是占据市区核心位置的信和御龙天下、荣成四季园著、丽园君悦，还是以品质著称前期持续热销的正得格林兰庭、融信澜园、夏商书香名苑、中骏蓝湾香郡、福隆城等盘，皆依托其良好的市场号召力纷纷积极入市，抢金行动迫在眉睫。置业群体也一改观望态度，蓄势已久的荷包正蠢蠢欲动。在开学季、中秋博饼等各种主题促销的围攻下，9月势必成为销售良机。
热盘新盘打头阵 以价换量提振购房热情
在18个即将开盘的项目中，热盘新盘吸睛指数节节攀升，户型更是从单身公寓到花园洋房一应俱全。大唐世家、宏景花园、福晟钱隆樽品等新品入市，在助长楼市热潮的同时，更是带动住宅品质的进阶提升。除却良好的前期蓄客因素，“以价换量”亦是金九取得优异销售业绩的重要法宝。由于政策环境较松、房价涨幅相对较小，加上刚性需求经过前几个月的压抑亟待释放，同样的房价调整幅度，房企在金九银十所获得的边际效益要明显大于其它月份。依托大盘热盘的带动牵引，若其销售业绩达到预期目的，势必提振整个漳州楼市信心，促使下一波推盘热潮的兴起。
9月推盘主调稳扎稳打 试探性心理依然存在
从9月预计推盘总量上来看，大体维持在相对合理的区间内，并没有因为进入传统的销售旺季而出现超预期推盘现象，这也是前期持续低迷的市场环境留下的“后遗症”。在预计入市的18个项目中，有部分项目虽计划抢滩“金九银十”，但并没有给出明确的开盘时间，多少存在着观望的色彩。近期火热主打的各式营销活动，暖场的同时更是试探。相对于大量推新，部分房企目前更倾向于用一定量的存货入市，通过销售行情进一步摸准购房者心理，同时也避免造成太大的销售压力，为下阶段调整策略备战银十预留余地。“金九”只是前奏，下半年的销售大战即将拉开帷幕。
