数据显示，1-8月，全市商品房销售313.30万平方米，同比增长76.7%，增幅位居全省第三。虽然增幅名列前茅，不过整体增幅仍呈现逐月递减的态势。
早在上半年，就有业内人士指出，今年的商品房销售增幅或将呈现前高后低的回落趋势，而这与去年商品房销售呈逐月上涨的趋势不无关系。这样的预测在上半年的销售中得到了证实，因而下半年继续呈现出高同比增长且逐月递减的现象也就不足为奇。
日前，中国指数研究院发布“百城价格指数”表，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%。
而市统计局提供的数据显示，8月我市商品房销售均价为5676元/平方米，与7月份6525元/平方米相比，下跌了849元，环比下降13%。与6月份6060元/平方米的单价相比，一样有384元的降幅。这样的降幅与全国的大环境“背道而驰”。
对此业内人士解释，在闽南地区，农历七月有着不宜动土、置宅的风俗。因此，这一阶段的开发商主要通过各种营销活动进行蓄客，像融信澜园、中骏蓝湾香郡、信和御龙天下等高端项目均积极备战“金九银十”这一黄金节点。八月开盘的项目不多，销售单价不高，因此总体均价出现下降也在意料之中。
近年来，随着换房成本的增加，中户型商品房成了大多数刚需购房者的首选标准。1-8月我市90-144平方米的商品房住宅销售面积达179.58万平方米，同比增长102.7%，占商品住宅销售的64.6%。
在单月销量上，8月我市商品房销售面积为39.71万平方米，7月为30.88万平方米，比上个月增加了8.83万平方米，环比上涨28.6%。纵观8月亮相的锦鸿西欧御景、富雅国际、联裕凤凰等项目，刚需户型还是占据大部分。
业内人士认为，目前刚性需求是我市购房的主力军。在他们看来，小户型面积受制约，二次换房成本又高；大户型价格高，购买有压力，而价位适中的中户型便成为大多数刚需置业者的首选。
1-8月全市房地产企业完成投资220.04亿元，同比增长24.0%。其中，民间房地产开发企业实现投资额180.54亿元，同比增长30.3%，占全市房地产开发投资的82.0%，拉动其增长23.7个百分点。民间投资成为我市房地产开发投资的主力。
日前，记者从漳州市统计局获悉，1-8月份我市商品房销售面积为313.30万平方米，同比增长76.7%，环比1-7月增长14.5%，增幅位居全省第三。其中，8月单月商品房销售面积为39.71万平方米，比上个月增长了8.83万平方米，环比增长28.6%。
在销售价格方面，8月份5676元/平方米的销售单价较7月份的6525元/平方米，环比下降13%。从总体上看，8月份商品房销量呈量涨价跌的趋势。
